Apartament: Marsylia, Bouches-du-Rhone

1894 - Nieruchomość - Agence Immobilière Marseille oferuje na sprzedaż.

Marsylia 8. – ROND-punkt du prado
Wspaniałe Ostatnie piętro o powierzchni 144 m2 (z czego 127. 35 m2 carrez) z dachem 50 m2

Weź swoje kluczyki, umieść walizki. Rzadko do sprzedaży na jednym z najbardziej popularnych adresów 8. Arrondissement, to w pełni odnowione mieszkanie Type 4 łączy absolutny spokój, bardzo wysoki stan i komfort "gotowy do życia".

Apartament na dachu : Panoramas wyjątku
Położony na górnym piętrze 7-piętrowego budynku z windą, to mieszkanie kąpane w świetle rozwija 144 m2 czystej elegancji:

Wspaniały dachowy szczyt 50 m2: Załatw się zapierającym dech w piersiach widokiem na Rond-Point du Prado, majestatyczny Notre-Dame de la Garde Basilica, perspektywę Avenue du Prado i naturalne ustawienie wzgórz Gineste.

A 20 m2 Balkon: Wzdłuż salonu i sypialnia, przynosi przejście jasności przez cały dzień.

Wyposażenie kuchni Premium: W pełni wyposażona w górną część zakresu (zintegrowana piwnica winna, płyty indukcyjne, lodówka, kapturek projektowy), wyposażona w zintegrowaną pralnię i jadalnię kąpielową w słońcu.

Refined Night Space: Trzy duże przestronne pokoje z hojnymi wbudowanymi szafami, 2 łazienkę / łazienki z eleganckimi wykończeniami i 2 toalety.

Usługi w zakresie materiałów szlachetnych (roboty zerowe)

Eleganckie podłogi z marmurowym efektem.

Wysyłka i okna podwójne wysokiej wydajności szkło.

Odwracalna klimatyzacja w całym obiekcie.

Pełna renowacja pod znakiem nowoczesnego komfortu i efektywności energetycznej.

Residence : Bezpieczeństwo & Standing
Będziesz integrować kondom z bardzo wysokiej pozycji z nienaganne i doskonale utrzymane wspólne obszary.

Optymalne bezpieczeństwo: homeholder, digcood i interkom.

Absolutny spokój w samym sercu miasta.

Strategiczna lokalizacja Doskonała mobilność
Mieszkanie w Rond-Point du Prado to pożytek z cennego i ultra połączonego adresu:

Mobilność & Dostęp : Rond-Point du Prado Metro i linii autobusowych u stóp budynku. Natychmiastowy dostęp do tunelu Prado Carenage (bezpośrednio i szybko link do autostrad północnych i południowych).

Sklepy Quartier life & : Blisko do Prado Shopping Mall, sklepy na Boulevard Michelet i tradycyjnych rynkach.

Szkoły: Natychmiastowa bliskość do najsłynniejszych szkół i szkół średnich w okolicy.

Przyroda i rekreacja : Szybki dostęp do plaż Prado, Borély Park i Chanot Park.

Syntetyczny arkusz danych
Typ : T4 w ostatnie piętro (7. z windą)

Powierzchnia: 144 m2

Na zewnątrz : 50 m2 (widok 360°) + strzelanie do balkonu 20 m2

Pokoje: 3 duże pokoje

Łazienki / Wanna : 2 łazienki stojące / 2 toalety

Status: Odświeżony – Zero pracy

Ogrzewanie / Klimatyzacja : Odwracalna klimatyzacja

Residence : Secured (Gardian, Digokoda, Interphone)

Wyjątkowa własność dla miłośników unikalnych panoram i prestiżowych adresów.

Dopłata kondomowa: 3900 euro/rok, w tym ogrzewanie, gorąca woda, zimna woda i konserwacja kondominium.

Cena: 860000 EUR

Dpe:
Data diagnostyki energetycznej : 16.09.2025 zużycie energii pierwotnej : 204kwh/m2/rok końcowego zużycia energii, klasyfikowane D i oszacowania emisji 34 kg eq co2/m2 klasa D.

Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego: między 2500 a 3460 EUR rocznie zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023 (w tym subskrypcje)

Podatek od nieruchomości 6130 €

Kondom zawiera 40 partii dla średniej rocznej kwoty udziału szacowanego budżetu na bieżące wydatki w wysokości 4,230 EUR

* Nie wahaj się skontaktować z nami, aby uzyskać więcej informacji *

Opłaty za sprzedaż.
Kontakt Hervé agostini - EI: 07 64 44 48 08
Agent nieruchomości handlowych zarejestrowany w RAC rejestru Marsylii pod numerem 929 884 385 00014 posiadacza karty sprzedaży nieruchomości w imieniu spółki 1894-L'immobilier.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną kontaktowego agenta handlowego.
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Numer referencyjny Agencji : 15842