Apartament: Paryż, Paris

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten 3-pokojowy, 63 m2 apartament w 12. arrondyscement Paryża.

W samym sercu 12. arrondissementu, w pobliżu Bois de Vincennes i rynku w Place Félix-Éboué, to 3-pokojowe mieszkanie, 63 m2 (Prawo Carrez) zalane naturalnym światłem cieszy się lokalizacją, która jest zarówno pokojowe i wygodne, niezwykle dobrze obsługiwane przez linie metra 1, 6, i 8, jak i kilka tras autobusowych.

Położony na drugim piętrze nieskazitelnego budynku z windą, opiekun na miejscu, i dobrze utrzymane obszary wspólne, mieszkanie zawdzięcza swoją wyjątkową jasność zachodniemu narażeniu i krzyżowo-wentylacyjny układ.

Układ jest następujący:

- Jasny, krzyżowy pokój dzienny z otwartą kuchnią, o łącznej powierzchni ponad 30 m2
- główny pokój z wbudowanymi szafami i balkonem
- Druga sypialnia, wyposażona w wbudowane szafy
- Obszar korytarza nadający się do utworzenia przestrzeni roboczej
- kabina prysznicowa (odświeżające prace do zaplanowania)
- Oddzielne WC

Cena sprzedaży zawiera piwnicę (lot nr 101).

Opiekun, winda i wspólne obszary w dobrym stanie wypełnić funkcje rezydencji.

Avenue du Général Michel Bizot, teraz jednokierunkowy i lekko sprzedany, oferuje znacznie cichsze środowisko, niż można by oczekiwać.

Kluczowe podkreślenia tej właściwości:

- Wentylowane krzyżowe i jasne mieszkanie z orientacją na zachód
- Duży pokój dzienny ponad 30 m2 otwarty do kuchni
- Prywatny balkon dostępny z sypialni głównego
- Dobrze utrzymany budynek z windą i opiekunem
- Komórka wliczona w cenę
- Cicha aleja z powodu nowych przepisów ruchu drogowego
- Łatwy do ulepszenia certyfikat efektywności energetycznej: zastąpienie pojedynczych drzwi balkonowych jednopłaszczyznowych poprawiłoby ocenę z F do E

Dodatkowe informacje:

- Podatek od nieruchomości: 1,317 EUR / rok
- Roczne opłaty regularne: ok. 3,054 EUR / rok (m.in. 254 EUR/miesiąc, w tym ogrzewanie zbiorowe)
- Szacowany roczny koszt energii: od 1,610 EUR do 2,220 EUR rocznie
- Warunek właściwości: odśwież
- Nieruchomość podlega statusowi współwłaściciela
- Loty nr. 18 (udział) i nr 101 (komórka)
- Udostępnianie: 88/5 000 (opłaty ogólne – apartament) + 1/5 000 (opłaty ogólne – piwnica)
- konwencjonalne zużycie (kWh/m2. rok): 323 (F)
- Szacowane emisje (kg CO2/m2. rok): 71 (F)

Cena sprzedaży: 599,900 EUR łącznie z opłatami agencyjnymi

Ogłoszenie sporządzone w ramach odpowiedzialności redakcyjnej pana Oliviera ménarta, agenta handlowego zarejestrowanego w Paryżu pod numerem 995 291 598, bez posiadania funduszu, działającego dla abrykulatów sarlowych immobilier, z kapitałem w wysokości 5 000 EUR, zarejestrowanym pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacza karty zawodowej nr CPI 7501 2018 000 025 842 wydanej przez CCI Paryskiej Republiki Francuskiej, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą pod numerem 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informacje dotyczące ryzyka, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne pod adresem: