Apartament: Marsylia, Bouches-du-Rhone

W pełni odnowiony apartament, położony na 2. piętrze 3, obecnie działa jako współlokacja i generuje 2150 euro na miesiąc bez opłat, tj. 25 800 euro rocznego dochodu z wynajmu.

Nieruchomość została zaprojektowana w celu optymalizacji komfortu mieszkańców i rentowności wynajmu.

Posiada klimatyzację we wszystkich pokojach z niezależną kontrolą pokoi, podwójnym szkłem i dystrybucją szczególnie nadającą się do wspólnego zakwaterowania.

Dwie sypialnie posiadają własną łazienkę z prysznicem, umywalką i suszarką do ręczniki.

W apartamencie znajduje się także wspólna łazienka z prysznicem, umywalką, WC i suszarką do ręczniki.

Niezależna toaleta jest obecny poza łazienką i łazienką, aby zagwarantować duży komfort w apartamencie.

Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w:

Tradycyjny piekarnik;

Kuchenka mikrofalowa;

płyta indukcyjna;

kapturek próżniowy;

zmywarkę;

Pralka;

Lodówka z zamrażalnikiem;

Jest mnóstwo magazynów.

Duża przestrzeń wypełnia całość dla wielkiej zgody w mieszkaniu, co daje dostęp zarówno do wspólnych posiłków, jak i duży pobyt, aby dzielić chwile przyjaznego relaksu.

Aktywa inwestycyjne

Dochody z wynajmu: 2,150 EUR / miesiąc netto wydatków
Dochody roczne: 25 800 euro
Wspólna lokalizacja już na miejscu
W pełni odnowiony apartament
Brak planowanej pracy śródlądowej
Niezależna klimatyzacja w każdym pokoju
Podwójne oszklenia
Dwie sypialnie z łazienką
W pełni wyposażona kuchnia
Konfiguracja idealnie dopasowana do współdzielenia

Mieszkanie znajduje się w pobliżu Europejskiego Szpitalu, Docks i centrum handlowe Terrasses du Port; sklepy w pobliżu i transport publiczny są dostępne.

Oferujemy na kluczowe wynajem inwestycji, bezpośrednio generując dochody, dostosowane do inwestora poszukującego zwrotu, komfortu wynajmu i braku pracy.
Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt z panem Persoglio Jean-Gérardem pod adresem: 06 09 46 30 36 lub e-mailem pod adresem .
Wirtualna wycieczka może być wysłana do Ciebie, a także do pliku wynajmu.

Nagroda, wydatki i wydajność:
Cena : 255 000 EUR Opłaty za sprzedawcę
Wynajem bez opłat : 2150 EUR /miesiąc
Opłaty kondomowe : 100 euro / miesiąc
Podatki od nieruchomości 2025 : 1192 euro
Rentowność: + 9, 65 %

DPE: C; GHG: A.
Szacuje się, że roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego od 1 000 EUR do 1 400 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023.
Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z Persoglio Jean-gerard pod adresem 0609463036 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane pod redakcją Persoglio Jean-gerard, pełniącą funkcję niezależnego doradcy w zakresie nieruchomości pod przybyciem z prywatnymi nieruchomościami, o kapitale 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Profesjonalne transakcje kart na nieruchomościach i fundusze komercyjne (T) oraz zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire. rachunek za numer 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż za 2 000 000 EUR na T i 120 000 EUR na ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej Galian-smabtp n° police RCP_01_28137J.
Mandat ref.: 464752
Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Współwłaściciel 6 partii - w tym 5 miejsc mieszkaniowych.

Opłaty roczne 2025: 1,294 EUR. 28.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques:
Współwłaściciel 6 partii - 5 z nich są domowymi partiami.

Roczne wydatki: 1294 EUR.