Willa: La Rochelle, Charente-Maritime

Rzadki adres w samym sercu La Genette!

Tylko 400 m od poczty, kasyna i nadmorskiego, ten elegancki burżuazyjny dom 1925 oferuje prawie 265 m2 przestrzeni życiowej i ponad 300 m2 na ziemi, rozłożony na trzech poziomach.

Jego wyjątkowa lokalizacja pozwala dotrzeć pieszo po plaży konkursu, Parków, sklepów i Starego Portu. Dom znajduje się poza strefą powodziową.

Za uroczą fasadą, odkryjecie piękne ilości i niezwykły potencjał transformacji: recepcja 52 m2 z kominkiem, apartament rodzicielski 27 m2, wiele możliwości redystrybucji przestrzeni...

Z tyłu, zamknięty ogród o powierzchni około 100 m2, intymny i zachowany, oferuje prawdziwy raj pokoju w sercu La Rochelle.

Renowacja i modernizacja są niezbędne, ale wyjawią pełny potencjał tego domu i tworzą dom idealnie dopasowany do Twoich pragnień.

Idealne jako miejsce zamieszkania głównego lub wtórnego, może być również odpowiednie dla projektu zawodowego, z zastrzeżeniem niezbędnych zezwoleń.

+s:
Bardzo poszukiwany za dzielnicą La Genette
265 m2 Powierzchnia mieszkalna / ponad 300 m2 na ziemi
Zamknięty ogród
Architektura bukmacherska i burżuarska
400 m od poczty i brzegu morza
Wszyscy na piechotę
Strefa niemowlęca
Duży potencjał po renowacji

Rzadka własność, która szuka przede wszystkim adres i prawdziwy potencjał dziedzictwa w La Rochelle.

Skontaktuj się ze mną, aby dowiedzieć się więcej i odkryć możliwości oferowane przez ten dom.

Wizyty po pierwszej wymianie telefonicznej w celu potwierdzenia dopasowania dobra do projektu.

Cena sprzedaży: 1 045 000 euro, w tym 45000 euro z opłat płaconych przez nabywcę, tj. 1 000 000 euro z wyłączeniem opłat

Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego między 4810 a 6540 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023
Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Denis Châtelais pod adresem 0659837507 lub pocztą elektroniczną pod adresem . Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, w celu organizacji wizyty, będzie wymagane przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane pod redakcją Denisa Châtelaisa działającego jako niezależny doradca nieruchomości w ramach przenoszenia pensji do prywatnych nieruchomości, z kapitałem 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 ul. pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Karty zawodowe Transakcje na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto wycofywania nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr. policją 28137. J Mandate ref : 465047- Gwarancje zawodowe i zabezpiecza twój projekt nieruchomości. (4,50% podatek wliczone na koszt nabywcy.)
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr