Willa: La Rochelle, Charente-Maritime

Willa z widokiem na Ocean Panamicki, basen i bezpośredni dostęp do linii przybrzeżnej – La Rochelle Panoramatyczny widok na ocean, ▶le d’Oléron, ▶le d’Aix i Fort Boyard W La Rochelle, w spokojnej i wysoce poszukiwanej po sobie, ta willa oferuje rzadkiej jakości życia, wzmocniony przez wyjątkowy widok na morze i bezpośredni dostęp do ścieżek przybrzeżnych. Zbudowany w 2000 roku na pięknie krajobrazowej i w pełni zamkniętej 951 m kw. plantacji, nieruchomość oferuje 132.
79 m kw. powierzchni mieszkalnej i około 176 m kw. powierzchni użytkowej. W obliczu na południe, cieszy się obfitym naturalnym światłem przez cały dzień i atmosferę, która jest cudownie połączona z zewnątrz. Od chwili wejścia, przestronny obszar życia zachwyca jego hojne proporcje i naturalne światło.
Składa się z komfortowego salonu z kuchenką do palenia drewna, jadalnią i w pełni wyposażoną kuchnią z otwartym planem, tworząc przyjemną i przestronną przestrzeń, która w pełni wykorzystuje orientację i widoki obiektu na południe. W sypialni znajdują się trzy sypialnie, w tym jedna sypialnia z widokiem na morze oraz bezpośredni dostęp do tarasu, a także prysznic. Drugi pokój z prysznicem wypełnia miejsce do spania.
Jednopiętrowy układ zapewnia łatwą cyrkulację i szczególnie wygodne codzienne środowisko życiowe. Na zewnątrz, obiekt naprawdę wchodzi do siebie. Pięknie krajobrazowany ogród posiada 5 x 10 metrów basenu, otoczony przestronnym tarasem marmurowym, zarówno atrakcyjnym i łatwym w utrzymaniu. A 7-metrowe markiza zapewnia cień powitalny i pozwala na korzystanie z tarasu przez cieplejsze miesiące. Kąpielisko ma głębokość od 1.20 do 1.
80 metrów i jest wyposażony w system regulacji pH. Linia została zastąpiona w 2024 roku. Obudowa basenowa zamontowana w 2026 roku przedłuża sezon pływania i może być łatwo usunięta w razie potrzeby. Ogród korzysta również z automatycznego systemu nawadniania, oświetlenia zewnętrznego LED i niedawno zastąpionej roboticznej kosiarki trawnikowej. Nieruchomość została wyraźnie utrzymana w ciągu lat.
Jednym z najbardziej atrakcyjnych cech nieruchomości jest jego lokalizacja na końcu ogrodu: prywatna brama otwiera się bezpośrednio na przybrzeżną ścieżkę spacerową. Tylko kilka kroków dalej, morze można dotrzeć pieszo, co pozwala cieszyć się tym wyjątkowym środowisku na co dzień. Dom został starannie utrzymany, z dachu czyszczone corocznie i różnych systemów regularnie obsługiwanych i modernizowanych.
Funkcje obejmują odwracalną klimatyzację w całym budynku, aluminiowe podwójne szyby, światłowodowy internet, zmiękczacz wody zastąpiony w 2021 r. oraz kotły kondensujące gaz zastąpione w 2017 r., z niedawnym programistą, uzupełniony o pompę ciepła. Obiekt korzysta również z kompleksowej garażu pomieszczeń pomocniczych, w tym garażu z elektrycznymi drzwiami i magazynem mezzanin, kotłowni, warsztatów, zadaszonego obszaru na zewnątrz i dodatkowego parkingu.
W garażu znajduje się jeden pojazd, podczas gdy podjazd zapewnia przestrzeń dla trzech dalszych samochodów. Brama wejściowa jest również zmotoryzowana. Nieruchomość jest starannie utrzymana i natychmiastowa funkcjonalność, a jednocześnie oferuje szeroki zakres modernizacji i personalizacji wnętrz, tworząc bardziej współczesne estetyczne w zgodzie z wyjątkową lokalizacją.
Blisko lokalnych sklepów, transportu publicznego, plaży uniwersyteckiej i Les Minimes, ta willa łączy w sobie cechy, które rzadko znajdują się razem: prawdziwy widok na morze, basen, piękne krajobrazowe tereny, orientacja na południe, jednopiętrowe życie i bezpośredni dostęp do przybrzeżnych szlaków pieszych.
Kontakt Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan