Willa: Marsylia, Bouches-du-Rhone

Znajduje się na 15. arrondissement Marsylii, jest to obiekt o powierzchni około 80 m2 oddzielony przez wewnętrzne dziedzińce o powierzchni około 70 m2.
Pakiet stanowi okazję dla inwestora, który chce przeprowadzić renowację i opracować projekt wynajmu, z zastrzeżeniem możliwości technicznej i regulacyjnej.
Jeden projekt, kilka możliwości:
Dom 1 : pierwsza baza robocza
Rozdzielony na dwóch poziomach, ten dom przedstawia konfigurację umożliwiającą rozważenie dwóch oddzielnych mieszkań.
Na parterze:
- Mieszkanie około 41 m2.
- Prywatne podwórko o powierzchni około 14 m2.
- Planowane są prace na rzecz renowacji i rozwoju.
Na górze:
- Mieszkanie około 41 m2.
- Pokój dzienny 15 m2.
- Kuchnia 9 m2.
- Pokój 12 m2 z szafą.
- Przestrzeń w łazience z toaletą.
- Dwa balkony.

Dom # 2: dodatkowy potencjał dla ulepszenia
Z konfiguracji podobnej do pierwszej, ten drugi dom wymaga kompletnej renowacji.
Daje ona dodatkową szansę inwestorowi, który chce przemyśleć przestrzeń i zoptymalizować potencjał istniejącego budynku.

Aktywa tej operacji
- Dwa domy o powierzchni 80 m2.
- Całkowita powierzchnia zbudowana ok. 160 m2.
- Wewnętrzne podwórko o powierzchni około 70 m2 między dwoma domami.
- Dodatkowe pomieszczenia na świeżym powietrzu, w tym podwórko o powierzchni 14 m2 oraz dwa balkony do zakwaterowania na pierwszym piętrze domu.
- Projekt dostosowany do strategii renowacji i rozwoju dziedzictwa.
- Potencjał tworzenia kilku jednostek mieszkaniowych, które zostaną potwierdzone zgodnie z zasadami planowania miejskiego i cechami technicznymi nieruchomości.
Dla kogo to jest dobre?
Prywatny inwestor, przedsiębiorstwo zajmujące się nieruchomościami lub budowlą: ta własność przeznaczona jest dla osób poszukujących projektu, które mają zostać przekształcone, a nie do natychmiastowego wykorzystania.
Wyzwaniem będzie ocena całkowitych kosztów operacji, określenie strategii renowacji i weryfikacja potencjału najmu w celu określenia możliwej rentowności.
Szukasz operacji nieruchomości o potencjale realnym w Marsylii?
Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji i zorganizuj wizytę.

DPE zostało przeprowadzone 26/10/2026. W przypadku braku systemu ogrzewania, nieruchomość nie podlega obowiązkowi klasyfikacji energetycznej.

Cena sprzedaży: 179,900 EUR ISP (włącznie z opłatami agencyjnymi), opłaty płacone przez sprzedawcę.

Dpe neant ges neant
Szacowane roczne wydatki na energię na standardowe wykorzystanie między [energią_MIN] EUR a [energią_MAX] euro zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023 (tylko w 2021 r.) (jeśli zakwaterowanie F lub G "Posiadanie nadmiernego zużycia energii: klasa F lub G")
Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z asencio loc, pod adresem 0627378749 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną asencio loc, działając jako agent handlowy zarejestrowany w RSAC 991224916 draguignan z prywatnymi właścicielami, o kapitale 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertoou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transakcje z kartą profesjonalną na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż za 2 000 euro za T i 120 000 euro za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr police RCP_01_28137J.
Mandat ref : 34LOAS - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Loic asencio (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: 991224916 draguignan - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr