Willa: Cuxac-Cabardes, Aude

W samym sercu Montagne Noire, w wiosce szukam jego jakość życia i wiele jego udogodnień, odkryj ten przestronny rodzinny dom 278 m2, położony na wspaniały działka 2 644 m2.

Znajduje się w spokojnej okolicy, na dnie martwego zaułku, w zachowanym środowisku, obiekt cieszy się prawdziwym poczuciem spokoju, bez hałasu i bez żadnych wglądów.

Tutaj nie ma pracy do zaplanowania: dom jest doskonale utrzymany i oferuje hojne wolumeny, jasne pokoje i konfigurację, która pozwala każdemu wyobrazić sobie projekt życia, który go przypomina.

Z wielu przestrzeni, ten obiekt jest idealnym miejscem dla dużej rodziny, rodziny chcących pomieścić rodziców lub dzieci, lub do opracowania projektu sezonowego wynajmu, gîte lub łóżka i śniadania.

Dom oferuje:
4 duże jasne pokoje, w tym piękny apartament z przebieralnią i łazienką
Drugi pokój prysznicowy dla pozostałych trzech sypialni
Jeszcze jedna przebieranka.
3 WC
2 salony, pozwalające na tworzenie różnych pomieszczeń mieszkalnych
Biuro.
Duży pralnia

Niezależna przestrzeń o powierzchni około 45 m2 z własnym kabiną prysznicową, która może stać się zgodnie z Państwa życzeniem osobne zakwaterowanie, profesjonalna przestrzeń, pokój gościnny, miejsce dla nastolatków lub naprawdę małe mieszkanie wynajmu

Jednym z rzeczywistych zalet tego domu jest niewątpliwie podgrzewany kryty basen z sauną.

Wyjątkowy obszar, który pozwala cieszyć się basenem przez cały rok, niezależnie od sezonu, w komfortie własnego domu.

Istnieje również piwnica o powierzchni około 70 m2 i garaż o powierzchni 30 m2.

Na zewnątrz, pasmo 2 644 m2 oferuje wiele możliwości. Duża pojemność parkingu pozwala pomieścić 6 do 7 pojazdów, podczas gdy ogród z drzewami jest wierzchołkiem, schronione od zabytków.

Kolejna duża zaleta: Ciche środowisko, a zarazem podstawowe sklepy i usługi w pobliżu.

W miejscowości znajduje się apteka, sklep spożywczy, kwiaciarnia, miejski basen, catering, dentysta, okulista i dom zdrowia.

Crèche, szkoła przedszkolna i szkoła podstawowa są również obecne w samym sercu wsi.

A dla rodzin, college of Cuxac-Cabardès, znany w departamencie, jest zaledwie 5 minut.

Carcassonne jest około 20 minut drogi, Mazamet jest 30 minut drogi, a jeziora Black Mountain są około 15 minut drogi.

Powierzchnia komfortu:
Centralne ogrzewanie gazowe
Ceterne pochowany
Bardzo niedawny kocioł
Idealnie utrzymany dom

Brak planowanej pracy:
Rzadka własność ze względu na jego ilości, jego środowisko i, przede wszystkim, wiele możliwości, jakie oferuje.

DPE : c ges : klasa C

Szacowane średnie roczne wydatki na energię w odniesieniu do standardowego wykorzystania w oparciu o ceny energii za 2021 r.: od 2210 do 3030 euro.

Podatek od nieruchomości: 1286 Euros.

Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, prosimy o kontakt ze mną:
Clari Christelle, pod numerem 0672451289 lub pocztą elektroniczną pod adresem .

Cena: 439 000 Euro: opłaty są płacone przez sprzedawcę.

Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną klari christelle, pełniącą funkcję agenta handlowego zarejestrowanego w RAC 805 283 348 R. S. A. C. Carcassonne z prywatnymi właścicielami, o kapitale 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Profesjonalne transakcje kartą na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire. konto na poczet kosztów nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż za 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr police RCP_01_28137J.

Mandat ref : 467624 CLAH - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Christelle CLARI (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: 805 283 348 R. S. A. C. Carcassonne - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr