Willa: Paryż, Paris

Wyjątkowa lista? Położony w poszukiwanej okolicy 12. arrondissement Paryża, na cichej, uroczej ulicy żwirowej, liniowej wyłącznie z domów i małych budynków mieszkalnych, ten końca XIX wieku dom oferuje 144. 11 m kw. miejsca i cztery sypialnie.

W domu znajduje się dwuosobowa recepcja, biblioteka, jadalnia i kuchnia z otwartym planem na parterze.

Pierwsze piętro składa się z dwóch sypialni i kabiny prysznicowej. Drugie piętro oferuje dwa dodatkowe sypialnie i kolejny pokój z prysznicem. Dwa oddzielne WC znajdują się na pół lądowiskach, z możliwością dodania jednej trzeciej na parterze.

Piwnica wyposażona w pralnię, kotłownię i winiarnię. W sprzedaży znajduje się również oddzielna piwnica.

Dom jest w dobrym stanie i ma głównie południowo-wschodni aspekt. Dach został odnowiony w 2021 roku, w tym hydroizolacja i izolacja, a fasada została odnowiona w 2023 roku. Ocena efektywności energetycznej: D.

Pomieszczenie parkingowe na przylegającej ulicy jest dostępne za dodatkową kwotę 25 000 euro.

Położony w pobliżu sklepów i transportu publicznego, obiekt znajduje się zaledwie 250 metrów od Gare de Lyon. Doskonałe połączenia transportowe zapewniają szybki i łatwy dostęp do wszystkich części Paryża.

Obszar zlewiska szkolnego: Collège Paul Verlaine, Rue de Bercy.

Wirtualna wycieczka i plan podłogi dostępne na życzenie.

Ocena charakterystyki energetycznej (DPE): D. rating emisji gazów cieplarnianych (GES): D.
Szacowane roczne koszty zużycia energii w standardzie: 2,610 euro? Euros3,570 euro, w oparciu o ceny energii za 2021, 2022 i 2023 r.

Aby zorganizować przegląd lub omówić swoje plany nieruchomości, prosimy o kontakt z Albéric d'amécourt na stronie +33 6 14 83 85 67 lub pocztą elektroniczną pod adresem .

Zgodnie z art. L. 561-5 francuskiego kodeksu monetarnego i finansowego, zostanie Pan poproszony o przedstawienie dowodu tożsamości przy organizowaniu przeglądów.

Wykaz ten został przygotowany na odpowiedzialność redakcyjną Albéric d'amécourt, działając w charakterze agenta handlowego zarejestrowanego w Nanterre Special Register of Commercial Agents (RSAC) pod numerem 791 967 318, w imieniu SAS proprietes privees, z kapitałem zakładowym w wysokości 44,920 euro, którego siedzibą jest ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou, Francja; SIRET numer 487 624 777 00040, zarejestrowany w rejestrze handlu i spółek Nantes (RCS).

Pozwolenie zawodowe na sprzedaż nieruchomości i przedsiębiorstw (T) i zarządzanie nieruchomościami (G), numer CPI 4401 2016 000 010 388, wydane przez Nantes?Saint-Nazaire Izba Handlowo-Przemysłowa. Numer konta w Escrow 3093508467, które odbyło się z bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja finansowa zapewniana przez Galian-smabtp, 89 Rue de la Boétie, 75008 Paryż, obejmująca 2000000 EUR na działalność sprzedażową (T) i 120 000 EUR na działalność zarządzania nieruchomościami (G).
Ubezpieczenie odszkodowawcze zapewniane przez Galian-smabtp pod numerem polityki RCP_01_28137J.

Wykaz referencyjny: 467816ALBD ? Profesjonalne wytyczne w celu zabezpieczenia transakcji nieruchomości. (4.00 % z VAT na koszt nabywcy.)
Kondominia 19 jednostek. Roczne wydatki : 2000 euro.