Willa: Dunkerque, Nord

W mieście Saint Pol sur Mer!
Dom "podłoga beli" sprzedany wynajęty
Powrót wynajmu na spotkanie!
Inwestuj spokojnie!
CENY; 125,999 euro hai
Opłaty za sprzedaż (5,990)
Ten dom jest sprzedawany z najemcą na miejscu, obecny przez kilka lat:
Wiarygodny profil, dobry płatnik, i zawsze na spotkanie do wynajęcia i szacunku dla miejsca.
Innymi słowy:
Zero stresu do wynajmu, praca jest już wykonana.
To dobre w kilku słowach (i kilka metrów kwadratowych):
Około 120 m2 powierzchni mieszkalnej
Podział na 3 tacach ± 40 m2 każdy
Garaż (końcowy obrót na park)
Południowo-zachodni narażony ogród (słońce ma swoje nawyki)
4 sypialnie, jasny pokój dzienny, oddzielna kuchnia
Łazienka + oddzielna toaleta
Płaski dach w Derbigumie (nie stanowi to makijażu)
Nie rusza się, jest solidna.
Zamontowane parterowe piętro:
Wspaniały pokój idealny dla kuchni letniej, pokoju gier lub innych
Informacje techniczne:
Ogrzewanie i gorąca woda z gazem (3 lata kotła)
DPE : E / GHG : E
Dostępny audyt energetyczny
Podatek od nieruchomości : 1 200 euro / rok
Inwestycje
Obiekt aktualnie wynajęty 780 euro/miesiąc
Bezzwłoczne dochody z najmu w momencie przejęcia
Odsetek brutto szacuje się na 7,4 %
wszystko bez wypożyczenia do planu!
Dochodowy, niezawodny i już eksploatacyjny produkt, idealny dla inwestorów poszukujących bezpiecznej inwestycji z perspektywami wyceny.
A jeśli nie?
Dom "bel étage", miły najemca, słońce na ogrodzie, beton pod stopami i plon w kieszeni?
Zostałaby tylko mała kawa, by to przedyskutować, prawda?
Czy to dobry zwrot dla inwestora?
Tak, to interesujące, z kilku powodów:
Płatność brutto > 7%:
Przekroczy to średnią średnią francuską, która często wynosi od 3% do 6%, zwłaszcza w obszarach miejskich lub napiętych.
Tenant na miejscu przez kilka lat:
Nie ma natychmiastowego wakatu. Dochody są już w toku. A przede wszystkim jest to bardzo dobry płatnik, bez stresu!
Kluczowe inwestycje:
Żadnego przeszukiwania najemcy w momencie zakupu?
Rozsądny bilet wstępowy (
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr