Willa: Narbonne, Aude

W samym sercu Minervois, w uroczej wiosce La Redorte, zaledwie 33 km od Narbonne, ta elegancka willa architekta zbudowana w 2011 roku oferuje uprzywilejowane środowisko życiowe stojące przed wyjątkową panoramą Czarnej Góry i krajobrazów Minervois.

Położony na zamkniętej i krajobrazowej powierzchni o powierzchni 1,206 m2, obiekt rozwija 251 m2 powierzchni mieszkalnej (426 m2 powierzchni użytecznej) rozłożonej na dwóch poziomach. Myślała o zaoferowaniu komfortu, jasności i otwarcia na zewnątrz, dom cieszy się panoramicznym widokiem 180° i hojnych przestrzeni doskonale dostosowanych do życia rodzinnego lub do wtórnej rezydencji stojącej.

Pomieszczenia mieszkalne

Z wejścia willa ujawnia świetlne objętości i płynny krążenie między miejscami.
Na parterze znajduje się duży salon z kominkiem z wkładką przez, rozszerzony o bioklimatyczną pergolę umożliwiającą pełne korzystanie z zewnątrz. Kuchnia, w pełni umeblowana i wyposażona, jest uzupełniona kuchnią / pralnią.
Poziom ten obejmuje również:
* biuro
* uniwersalny kawałek 8 m2
* a 28 m2 główny apartament z przebieralni i łazienką, w tym łazienką z balneo, prysznicem i podwójnym zlewem.

Na górze, lądowanie o powierzchni 28 m2 oferuje idealne miejsce modułowe dla czytelnika, muzyki, multimediów lub sportu.
Trzy sypialnie, jedna z własną łazienką, składa się z tego piętra, z których dwie mają bezpośredni dostęp do tarasu panoramicznego o powierzchni 23 m2 z otwartym widokiem na otaczające krajobrazy. Łazienka z włoskim prysznicem i niezależnych toalet wypełnić ten poziom.

Niezależne mieszkanie
W obiekcie znajduje się również apartament o powierzchni 30 m2, zawierający:
* prywatne wejście
* salon z wyposażoną kuchnią
* jeden pokój
* łazienka z WC
Przestrzeń ta jest idealna, aby pomieścić rodzinę i przyjaciół lub rozważyć sezonową lub roczną działalność wynajmu.

Środek zewnętrzny i korzyści
Na zewnątrz zostały starannie zaprojektowane w celu zapewnienia komfortu i funkcjonalności:
* Kąpielisko 8 x 4 m, leczenie soli z automatyczną kontrolą pH
* kuchnia letnia w pełni wyposażona
* podwójny garaż 38 m2
* sala techniczna
* Ogród schronienia
* ogród warzywny
* nadrukowane betonowe podjazdy
* Brama elektryczna z videofonem
* Automatyczne zawadnianie z dwoma niezależnymi metrami (dom i ogród)
Właściwość jest również wyposażona w 24 fotowoltaiczne panele umożliwiające samospożycie oraz odsprzedaż energii.

Komfort i udogodnienia
Wyróżniona DPE B/A, willa cieszy się doskonałą wydajnością energetyczną.
Korzyści obejmują:
* Podwójne szkło aluminiowe ciesielnie
* glazurowane okna otwierające się bezpośrednio na tarasy i basen
* Odwracalna klimatyzacja przez splity ściany
* aspiracja centralna
Rzadkie dobro w Minervois
Nowoczesna, elegancka i doskonale utrzymana, ta właściwość uwodzi jakością jego budowy, jej hojnymi wolumenami i silnym połączeniem z otoczeniem naturalnym.
Idealny do rezydencji głównej lub wtórnej, oferuje również interesujący potencjał wynajmu dzięki swojemu niezależnemu mieszkaniu.
Posiadłość gotowa do mieszkania, gdzie tylko pomieścić walizki i cieszyć się panoramą.

Cena: 725, 000 euro, z czego 35 000 euro opłat TTC obejmowało Opłata Odbiorca, tj. 690, 000 euro z wyłączeniem opłat.
DPE: klasa B - GHGs: klasa A. Szacowane średnie roczne wydatki na energię na standardowe wykorzystanie w oparciu o ceny energii w 2021 r.; 1. 570 euro. Informacje o ryzyku, na jakie narażone jest ta nieruchomości są dostępne na stronie internetowej Georisques:
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Bruno vuillemin działający jako agent handlowy zarejestrowany w RAC pod numerem N°539 365 676 Mandat: 464505 / Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości. Jego własności prywatne / ZAC z dębu ferrego / 44 ołtarz pięciu kontynentów 44120 vertou, Karta CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5. 07 % honoraria TTC na koszt nabywcy.)

Bruno vuillemin (EI) Agent handlowy - RAC numer: tuszon 539 365 676 - .