Willa: Belves, Dordogne

Odbudowany dom Perigord, 6 sypialni, podgrzewany basen, niezależne studio, 6 774 m2 10 min od Belvès
10 minut od Belvès, sklasyfikowany wśród Najpiękniejszych Wsi Francji, w samym sercu Périgord Noir, dom 212 m2 całkowicie odnowiony, bez prace mają być zaplanowane. Jest idealnym miejscem dla rodziny, jako wtórny pobyt lub działalności gite i sezonowego wynajmu.
Ziemia: park 6 774 m2, skierowany na południe, bez przeciwieństwa, mieszanie łąki i lasów. Ustawienie jest ciche: mała wspólna droga przechodzi w pobliżu, ale to jest bardzo mało nasilony.
Na parterze: salon 29 m2 z kominkiem, duża kuchnia 28 m2 otwarta na taras, dwie sypialnie na jednym poziomie, łazienka i magazyn.
Na górze: sypialnia 16 m2 z otwartym widokiem na ogród, łazienka z prysznicem i duża sypialnia dla dzieci lub wnuków.
Niezależne przestrzenie o potencjale wynajmu:
Główny apartament z łazienką i WC, idealny dla gości.
Na parterze, pokój o powierzchni 26 m2 z łazienką i WC, z niezależnym wejściem i parkingiem. Może stać się studio, domek lub wypożyczalnia Airbnb, lub pomieścić rodziców (pokoleniowe zakwaterowanie).
Outdoors: podgrzewany basen o soli 4 × 8 m, chroniony przed oczami. Jest wyposażony w pompę ciepła, elektrolizator, regulator pH i rolkę słoneczną, wszystkie ostatnie. Zadaszony taras o powierzchni 24 m2 pozwala na zbieranie letnich posiłków przy basenie.
Załączniki: duża piwnica, pralnia, miejsce do przechowywania i kotłownia. Ogrzewanie znajduje się w oleju.
W pobliżu: w Belvès, znajdziesz supermarket, sklepy ustne, lekarza i pracowników służby zdrowia oraz szkoły od przedszkola do college. Dom znajduje się w pobliżu Dordogne doliny, zamki i bastydy Périgord. Sarlat jest 40 minut od lotniska Bergerac 45 minut.
DPE: D (170 kWh/m2/rok) ? GHG: D (42 kg CO?/m2/rok).
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego wynoszą od 4 170 EUR do 5 680 EUR, w oparciu o średnie ceny [2021, 2022 i 2023].
Cena: 365 000 euro, opłaty zapłacone przez sprzedawcę.

Odrestaurowany dom Périgord, 6 sypialni, podgrzewany basen, niezależne studio, 1, 67 akrów ? 10 min od Belvès, Dordogne.
Zaledwie 10 minut od Belvès, jednej z "Najpiękniejszych wsi Francji", w samym sercu Dordogne's Périgord Noir, to 212 m2 (2 282 m2) kw.) tradycyjny dom Périgord został w pełni odnowiony. Jest gotowy, aby przejść do, bez pracy potrzebnej. To podąża za domem rodzinnym, dom wakacyjny lub gite i wakacyjny-lat biznes.
Ziemia: 6 774 m2 (1. 67 akr) południowego parku z łąkami i lasów, nie pomijam. Jest to spokojne miejsce: cichy wiejski pas przechodzi w pobliżu, ale ma bardzo mało ruchu.
Na parterze: 29 m2 salon z kominkiem, szeroki 28 m2 kuchnia otwierająca na taras, dwie sypialnie na parterze, prysznic i magazyn.
Pierwsze piętro: 16 m2 sypialnia z otwartym widokiem na ogród, łazienka z prysznicem i duża przestrzeń do spania dla dzieci lub wnuków.
Niezależne zakwaterowanie o potencjale wynajmu:
Apartament z własną kabiną prysznicową i WC, idealny dla gości.
Na poziomie ogrodu, 26 m2 pokój z prysznicem, WC, oddzielne wejście i prywatny parking. To może stać się studio, gite lub Airbnb let, lub samodzielny załącznik dla członka rodziny.
Outdoors: 4 × 8 m ogrzewany basen słonej wody, całkowicie prywatny. Jego wyposażenie jest niedawne: pompa ciepła, chlorowodorek solny, automatyczna kontrola pH i osłona rolek słonecznych. 24 m2 pokryty taras obok basenu jest idealny do letniej jadalni na zewnątrz.
Budynki i wyposażenie: duża piwnica, pralnia, powierzchnia magazynowa i kotłownia. Ogrzewanie to centralne ogrzewanie opalane olejem.
Prawie: Belvès oferuje supermarket, lokalne sklepy spożywcze, lekarza i opieki zdrowotnej oraz szkoły od przedszkola do szkoły średniej. Dom jest blisko Dordogne do Doliny, jego zamków i średniowiecznych miast bastydowych. Sarlat jest [X] min i Bergerac lotnisko [X] min, z brytyjskich lotów.
Ocena energetyczna (DPE): D (170 kWh/m2/rok) ? rating gazu Greenhouse: D (42 kg CO?/m2/rok).
Szacowane roczne koszty energetyczne w przypadku stosowania standardowego wynoszą od 4,170 EUR do 5,680 EUR w oparciu o średnie ceny [2021, 2022 i 2023].
Cena: 365,000 euro, opłaty agencyjne płacone przez sprzedawcę.

Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Jean-Marc Aviier pod adresem 0617947616 lub, pocztą elektroniczną pod adresem . Zgodnie z art. L. 561. 5 Kodeksu monetarnego i finansowego, w celu organizacji wizyty, będzie wymagane przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Jeana-Marca aviiera działającego na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego w rsac geurac 517990990 z prywatnymi właścicielami, z stolicą 44 920 euro, zac dąb ferré - 44 ołtarz pięciu kontynentów 44

Jean-Marc Aviier (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: gérac 517990990 - .