Propriedade comercial em Velas, Ilha de São Jorge

Espaço Comercial e Armazém Polivalente no Parque Industrial das Levadas – Máxima Visibilidade e Versatilidade

Apresentamos um imóvel comercial de excelência, com 346 m² de área bruta de construção inserido num lote totalmente murado de 858 m². Localizado estrategicamente no Parque Industrial das Levadas, este espaço destaca-se pela sua versatilidade arquitetónica e funcional, sendo ideal para acolher qualquer ramo de negócio ou atividade económica — desde comércio e serviços a logística, oficinas técnicas, distribuição, indústria ligeira, clínica, sede empresarial ou centro de formação.
Distribuição e Composição Interior

O edifício foi concebido para combinar na perfeição áreas de atendimento ao público, escritórios e zonas operacionais/armazenamento:
• Área Comercial e Administrativa: Sala de exposição/showroom com excelente exposição visual, escritório privado e copa de apoio.
• Área Operacional: Zona dedicada a assistência técnica/oficina e ampla área de armazém com pé-direito e acessos adequados à movimentação de carga.
• Instalações Sanitárias: 2 instalações sanitárias completas de apoio às equipas e clientes.

Equipamentos e Conforto
• Climatização completa por ar condicionado em todas as divisões;
• Sistema integrado de videovigilância (CFTV) interior e exterior;
• Excelentes acabamentos e infraestruturas prontas a laborar.

Espaço Exterior e Logística
• Acesso e Cargas Cobertas/Facilitadas: Área desafogada para manobra e entrada direta de viaturas ao interior do armazém, permitindo operações de carga e descarga protegidas das intempéries.
• Estacionamento Privativo: Parque de estacionamento exclusivo para clientes e colaboradores.
• Duplo Acesso Estratégico: Entrada direta pelo Parque Industrial (ideal para logística e fornecedores) e acesso direto pela Estrada Regional.
• Visibilidade de Grande Impacto: A fachada principal e a sala de exposições estão orientadas para a Estrada Regional, garantindo elevada visibilidade comercial e fluxo de tráfego diário.
• Segurança: Perímetro do terreno de 858 m² totalmente delimitado e murado.
Potencial de Utilização

Graças ao seu layout híbrido (comercial + logístico) e à localização privilegiada com duas frentes, este imóvel adapta-se facilmente a:
• Comércio a retalho ou por grosso com armazém integrado;
• Serviços técnicos, oficinas especializadas e assistência pós-venda;
• Centros de distribuição, logística e distribuição de encomendas;
• Sede de empresas de construção, engenharia ou prestação de serviços;
• Espaços de saúde, bem-estar ou centro de formação.

Uma oportunidade rara de instalar a sua empresa num local de prestígio, com acessos rápidos, visibilidade de destaque e todas as condições para potenciar o crescimento do seu negócio.