Villa em Rio Tinto, Distrito do Porto

Moradia T3+1 | 2005 | 3 frentes | Centro de Rio Tinto | Perto do metro

Esta é a oportunidade para adquirir uma Moradia T3+1, do ano de 2005, apresentada num estado irrepreensível e estrategicamente bem localizada, no centro de Rio Tinto! Situada numa calma avenida residencial, encontrará tudo o que necessita num raio de 1km: comboio, metro, autocarros, serviços, cafés, confeitarias, restaurantes, supermercados, escolas, comércio, etc.

Esta moradia, de 3 frentes, com uma fantástica luminosidade devido à sua exposição solar Norte/Sul/ Poente, conta com um pequeno jardim, logradouro e um terraço com churrasqueira, para usufruto em dias mais solarengos. Complementa-se, ainda, com uma garagem fechada que permite recolher até 2 viaturas e com um amplo anexo que pode ser aproveitado para diversos fins: escritório, lavandaria, oficina, etc.

Ao entrar nesta moradia de 3 pisos, será surpreendido pelo excelente estado em que se encontra, pois tem sido alvo de atualizações e manutenções constantes, contando com uma cozinha totalmente renovada em 2022.

Esta moradia T3, com 223,70m2 de área bruta privativa e 333,30m2 de área total, conta com mais um quarto extra de 10,20m2, no r/chão, com luz natural e roupeiros embutidos, podendo, assim, ser utilizado como mais um quarto, um escritório ou como um potencial espaço para desenvolver o seu negócio. O último piso, um amplo espaço de convívio, possui uma casa de banho de serviço e uma magnífica varanda/solário.

Distribuição da moradia:

R/CHÃO
- Hall de entrada;
- Sala com recuperador de calor;
- Cozinha totalmente equipada - placa de indução, forno, exaustor, micro ondas da marc;a 'Ariston', frigorífico americano 'Samsung' e banca em Silestone;
- Quarto / escritório com roupeiros embutidos e entrada independente;
- Casa de banho de serviço;
- Arrumos;
- Piso em granito;

1º PISO
- 1 Suite com roupeiros embutidos, varanda e uma fabulosa casa de banho com banheira de hidromassagem e luz natural;
- 2 quartos com roupeiros embutidos e varanda;
- 1 espaçosa casa de banho completa com luz natural;
- Piso em soalho Jotobã;

2º PISO
- Amplo salão, com varanda/solário e uma casa de banho de serviço;
- Piso em soalho Jotobã.

área exterior:
- Garagem fechada para até 2 carros
- Anexo / Oficina / Lavandaria
- Terraço com churrasqueira
- Pequeno Jardim

Principais caraterísticas:
- Painéis solares;
- Janela com caixilharia em alumínio e vidros duplos;
- Estores elétricos;
- Tetos falsos;
- Cozinha renovada em 2022;
- Bastante luminosidade;
- Exposição solar: Norte/Sul/ Poente;
- Todos os quartos têm roupeiros embutidos e varandas;
- Áreas generosas.

Pontos de interesse:

- Transportes Públicos:
- a 350m da estação de autocarro nº 803
- a 850m, 950m e 1,1km de três estações de Metro (estação 'Carreira', 'Campainha' e 'Venda Nova', respetivamente);
- a 1,2km da estação de comboios de 'Rio Tinto';

- Escolas:
- a 170m da creche e jardim de infância 'A Fisga Infantário e Jardim de Infância';
- a 400m da escola secundária 'Escola Secundária de Rio Tinto';
- a 800m da escola básica 'Escola Básica Infanta D. Mafalda';
- a 1,2km do colégio 'Colégio Camões';

- Serviços / Comércio / Espaços Verdes
- a 700m da farmácia 'Farmácia da Venda Nova'
- a 750m a 1km dos supermercado 'Froiz', 'Continente Modelo Rio Tinto', Lidl' ,'Aldi' e 'Pingo Doce;
- a 1,1km do ginásio 'Ginásio Solinca Classic Rio Tinto';
- a 1,2km da Piscina Municipal de Rio Tinto;
- a 1,3km do 'Parque Urbano de Rio Tinto'.
- a 5,5km do Hospital de São João

Para mais informações sobre esta moradia ou para agendar visita, entre em contato.
Categoria Energética: C
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