Villa em Orbetello, Província de Grosseto

Principais características
Superfície: Villa com mais de 2 níveis
Terreno: Cerca de 5.000 metros quadrados, totalmente fechado
Quartos: 1 (quarto principal no primeiro andar)
Banheiros: 2 (1 no piso térreo, 1 no primeiro andar com banheira de hidromassagem)
Sala de estar: Espaçoso com lareira, sala de jantar
Cozinha: Cozinha com acesso ao pórtico
Terraço: Parcialmente coberto, cercando a casa em 3 lados
Garagem: 2 (no porão)
Olive Grove: cerca de 30 árvores em produção
Vineyard: Pequeno, na propriedade
Acesso: estrada pavimentada privada, portão automático
Localização: A minutos de Talamone, perto de Argentario, cenário cénico e pacífico

Descrição
Em Fonteblanda, perto de Orbetello, a poucos quilômetros da deslumbrante praia Talamone, e facilmente acessível por estrada pavimentada privada, esta moradia isolada está aninhada em uma paisagem encantadora cercada por vegetação, mas não isolada. A propriedade está imersa em tranquilidade, ideal como residência permanente ou como casa de férias à beira-mar, com a torre Argentario a apenas 20 minutos de carro.

No piso térreo, há uma grande entrada que leva a uma espaçosa área de estar / jantar com uma lareira, uma cozinha com eat-in abertura para um belo pórtico perfeito para refeições ao ar livre, um banheiro de serviço e uma sala de armazenamento.
A escada em espiral leva ao primeiro andar, onde há um quarto principal com acesso a um terraço parcialmente coberto, que envolve a casa em três lados, uma sala de escritório, um banheiro com banheira de hidromassagem e chuveiro, e uma sala de armazenamento.

No exterior, a villa é complementada por um jardim bem conservado, com um gazebo, uma piscina de hidromassagem e uma área de solário, criando o espaço perfeito para relaxamento e bem-estar. Além disso, a propriedade inclui uma garagem para dois carros, um olival com cerca de 30 árvores produtoras, uma pequena vinha e algumas árvores frutíferas. Há também uma sala de armazenamento adicional para ferramentas de jardim ou outros equipamentos.

No porão, acessível a partir do jardim, há uma garagem de 45 metros quadrados, oferecendo amplo espaço para veículos de estacionamento ou como área de armazenamento. A propriedade está equipada com aquecimento a gás, bomba de calor com divisões quentes / frias, janelas de madeira com vidros duplos e novas janelas externas de PVC. Um sistema de armazenamento de água e poço para irrigação do jardim torna a propriedade eficiente e sustentável.

A terra de cerca de 5.000 m2 está totalmente fechada, com acesso através de um portão automático, garantindo a máxima privacidade e segurança. A moradia está pronta para entrar e oferece uma oportunidade única para quem procura viver na natureza, enquanto ainda desfruta do mar e dos maravilhosos pontos turísticos da região de Maremma.

Distâncias
Talamone - 5 minutos de carro
Argentario - cerca de 20 minutos de carro
Follonica - cerca de 30 minutos de carro
Grosseto - cerca de 30 minutos de carro
Florença - cerca de 2 horas de carro

Ref. A7631RV2396514A