Villa de construção nova em Nogueira, Distrito do Porto

Moradia T3 Térrea em Construção - Conclusão Prevista para o 2º Semestre de 2027

Se procura uma moradia térrea de design moderno, com acabamentos de qualidade e inserida numa zona tranquila, esta pode ser a sua futura casa!

Características Principais:

Tipologia: T3 térrea
Área do lote: 472,94 m²
Área de construção: 230 m²
Empreendimento: Construção de quatro moradias T3 no mesmo loteamento
Construtor: Profissional com décadas de experiência, garantindo qualidade superior e os melhores materiais

Localização Privilegiada:

Rua de Adelino Fernandes Gomes - Devesa, Silva Escura
Urbanização nova, exclusivamente residencial
Ambiente calmo e familiar
Excelente exposição solar

Distribuição da Moradia:

3 Frentes, arquitetura moderna e funcional

Zona social:
Sala de estar, jantar e cozinha em open space (55 m²), com acesso direto ao jardim / exterior;
Jardim interior com decoração de plantas artificiais;

Zona privada:
3 quartos (2 suítes);
Suíte principal com closet;
Suíte secundária com armário embutido;
3º quarto sem armário embutido;
WC completo de apoio;

Outras comodidades:
Garagem fechada para 2 carros;
Lavandaria independente;
Amplo espaço exterior para zona relvada;
Zona de barbecue;

Equipamentos e Acabamentos de Qualidade:

Climatização e conforto:
Vmc duplo fluxo com recuperação calor Nipon;
Bomba de calor Termobrasa ou equivalente;
Ar condicionado Gree / LG ou equivalente;
Pré-instalação de painéis solares para aquecimento de águas;

Acabamentos exteriores:
Painéis fenólicos e sistema ETICS (10cm) em branco e cinza escuro;
Caixilharia em alumínio ou PVC lacado cinza escuro;
Vidro duplo incolor;
Portão seccionado lacado cinza escuro;

Acabamentos interiores:
Porta de entrada de segurança com acabamento em madeira;
Tetos falsos em gesso cartonado;
Paredes em gesso projetado;
Estores elétricos;
Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka / AEG ou equivalente;
Pavimento vinílico (carvalho) em quartos, sala e cozinha;
WC's revestidos a cerâmica estilo Calacatta Gold ou equivalente;
Bases de duche com vidro temperado;
Torneiras Bruma / Sanitana ou equivalente;
Sanitários Sanindusa ou equivalente;
Roupeiros forrados a 'linho';

Garagem:
Box fechada com portão seccionado;
Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos;
Instalação elétrica apta para eletricidade trifásica;

Localização Estratégica - Tudo Perto de Si:

Acesso rápido a serviços e transportes:
Entrada na A41: 2,3 km (4 min)
Estação de comboios: 3,8 km (5 min)
Estação de metro: 4,1 km (9 min)
Escolas: 4,4 km (8 min)
Centro da Maia: 6,1 km (11 min)
Aeroporto: 10 km (15 min)

Nota Importante:

As imagens apresentadas são virtuais e meramente ilustrativas. Os detalhes podem ser ajustados ao longo da obra.

Não perca esta oportunidade! Para mais informações, entre em contacto.
Categoria Energética: A
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