Propriedade comercial em Guarda, Distrito da Guarda

Edifício localizado no centro da cidade da Guarda, composto por 4 pisos, com grande potencial para reabilitação e rentabilização. Nos 1.º e 2.º andares, o edifício funcionou como residencial contando com um total de 10 suítes, o que proporciona uma excelente base para conversão em apartamentos ou para exploração de alojamento local.
No rés-do-chão e 3.º piso, encontra-se um apartamento de tipologia T4
No exterior conta com áreas de terraços e um armazém/arrumos que pode ser convertido em garagens para o edifício principal.
O sótão tem aproveitamento possível, podendo ser individualizado para criar mais uma fração ou área comum, conforme a necessidade do projeto.

Contiguo ao edifício principal, existe um terreno com 550 m², com viabilidade para construção de um prédio com 11 frações em 5 pisos, aproveitando o enorme potencial de valorização da área e da sua localização central.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento, combinando potencial de rentabilidade imediata com a possibilidade de desenvolvimento futuro. A localização privilegiada no centro histórico da Guarda, com forte procura por habitação e turismo, faz deste um investimento seguro e promissor, seja para arrendamento, alojamento local ou promoção imobiliária.