Villa em São Gimiano, Província de Siena

San Gimignano - Magnífica propriedade na centenária Via Francigena com uma fazenda e potencial de desenvolvimento de até 216 hectares. Produção ativa de 9 rótulos de vinhos orgânicos até 100.000 garrafas por ano. A presença de água quente torna possível criar um SPA, em harmonia com o território e a cultura etrusca no cuidado do corpo, bem como a possibilidade de criar a marca "Cantine di San Gimignano", com a construção de uma nova estrutura.
A possibilidade de produzir cosméticos orgânicos no km 0 torna esta propriedade única e incomparável na área. Oportunidade de negócios integrada. 30 kw sistema fotovoltaico.
A propriedade, localizada nas alturas de Torraccia di Chiusi, dividida em uma primeira propriedade de cerca de 50 hectares, uma segunda, de cerca de 96 hectares e um terço de cerca de 35 hectares, pode ser expandida por uma quarta aquisição adjacente, de cerca de 35 hectares, já plantada com videiras. Também é possível multiplicar as suítes do atual negócio de hospitalidade com outras acomodações dentro da propriedade.
Os outros edifícios, finamente renovados, para uma superfície de cerca de 1600 metros quadrados, são divididos em três unidades compostas da seguinte forma:
Primeira propriedade concebida e renovada como um negócio de agroturismo, composto por 7 quartos duplos com casa de banho, dos quais 3 quartos no piso térreo e outros 4 quartos no primeiro andar. Sala comum com lareira térmica, com mobiliário fino e casa de banho de hóspedes. Salas técnicas e sala de passar roupa.
Em segundo lugar propriedade elegantemente restaurado, pertencente ao agroturismo que consiste no piso térreo de uma segunda área de recepção, um bar e um delicioso restaurante com capacidade para 60 convidados, equipado com 2 grandes quartos e dois banheiros. Grande cozinha profissional super accessorized, despensa e banheiro.
A propriedade é completada por um grande terraço coberto, com vista em três lados e um bar adjacente à área do restaurante, com uma entrada independente para o parque, com uma sala equipada com jogos de tabuleiro e uma biblioteca, uma área de bem-estar com hammam, cromoterapia e aromaterapia, em estilo romano antigo, e uma sala de massagem com banheiro, chuveiro e 2 salas técnicas para armazenar vinhos e equipamentos.
No primeiro andar, que é acessado a partir de uma entrada independente, há uma segunda área de recepção, com outras salas equipadas com todos os confortos, divididas em 2 suítes com quarto duplo, sala de estar, banheiro e terraço privativo equipado. O piso é completado por outro quarto duplo com banheiro, uma segunda suíte com entrada separada, com dois quartos duplos, sala de estar e varanda privada.
Os quartos desta seção, como as outras propriedades, têm aquecimento central, ar condicionado e estão equipados com móveis de qualidade.
A terceira propriedade, a mais antiga, localizada na parte mais sugestiva da propriedade, tem uma história de mil anos para contar e possui uma subdivisão em três andares. Esta mansão histórica, com vistas encantadoras da cidade de San Gimignano e dos vales adjacentes, uma vez uma torre de vigia e refúgio, contém uma capela privada que é acessada a partir do parque do século XIX.
No primeiro andar da casa, que é acessado através da grande escada externa, existem 2 grandes salas de recepção, ambas com lareiras, enquanto 2 grandes corredores levam o visitante à grande cozinha e 3 grandes quartos com três banheiros. Uma sala de serviço completa o chão.
No segundo andar, há um quarto quarto com banheiro, uma sala de estar adicional e um estudo, enquanto uma escada interna leva à loggia coberta, localizada no terceiro andar: 65 m2, de enorme charme com uma vista de 360 graus. A capela renovada do século XVIII, com placas de mármore descrevendo os últimos dois séculos da família histórica, aperfeiçoa a vila, dando-lhe um toque de singularidade. Escritórios de gestão da empresa com duas entradas independentes.
Pequeno apartamento com entrada independente com casa de banho, quarto e sala de estar. Espaços técnicos: sala de caldeira, lavandaria, passar roupa...