Villa em Montargil, Distrito de Portalegre

Herdade Sustentável 7,5 Hectares | 2 Moradias com Piscina | a 5 Minutos da Barragem de Montargil | Painéis Solares | Furo | Infraestruturas para Cavalos | Contacto: 9_1_6_6_1_8_4_4_3 |

Explore um refúgio exclusivo onde a serenidade do campo se encontra com o conforto e a sofisticação. Situada a menos de 5 minutos da Albufeira de Montargil, esta herdade de 7,5 hectares totalmente vedados encontra-se num cenário de rara beleza natural, com vistas deslumbrantes e paisagens inspiradoras.

Concebida para o lazer, o bem-estar e a sustentabilidade, esta propriedade oferece múltiplas zonas funcionais, ideais tanto para atividades agrícolas como de recreio.

Moradia principal
Envolta em jardins cuidados e com uma piscina de água salgada, a moradia principal de 173m2 tem 4 quartos, sendo que atualmente, 2 deles estão a ser utilizados como sala de cinema e sala audiovisual. Tem ainda 2 casas de banho completas (uma com jacuzzi), uma cozinha moderna, uma ampla sala de estar, com extensão para o jardim de inverno com vista para a piscina.

Moradia t1
Este pavilhão com cerca de 120m2 foi transformado num T1 sofisticado, com espaços amplos e luminosos. A cozinha com ilha integra-se harmoniosamente com a zona de estar e naturalmente com o exterior, onde uma piscina de borda infinita de água salgada e aquecida, rodeada por palmeiras e equipada com toldos elétricos, convida ao relaxamento.

Ambas as habitações estão equipadas com climatização reversível e termoacumuladores inteligentes, assegurando conforto durante todo o ano. No exterior existe um telheiro funcional para estacionamento e equipamentos de manutenção.

Infraestruturas equestres de excelência
Perfeita para apaixonados pelo mundo equestre, a herdade dispõe de:
- Cavalariças em alvenaria com 4 boxes (bebedouros automáticos, janelas e sistema de nebulização) e 1 box em madeira com zona de arrumos;
- Paddocks eletrificados com abrigos;
- Picadeiro (60x20m) com areia “sable de Fontainebleau”, fibras e rega automática
- Caminhador elétrico com rega e redondel de 16m de diâmetro
- Duches para cavalos e selaria equipada

Recursos naturais e sustentabilidade
Junto à moradia T1, uma zona de cultivo e lazer está equipada com sistema de rega. O terreno conta com uma diversidade de árvores de fruto e espécies autóctones: sobreiros, laranjeiras, limoeiros, pessegueiros, figueiras, macieiras e diospiros.

Totalmente autossuficiente, a herdade possui 30 painéis solares com 6 baterias de armazenamento e furo de água, garantindo autonomia energética e hídrica. Também mantém ligação à rede elétrica e de abastecimento público.

Localização privilegiada
- A 5 minutos da Albufeira de Montargil (praias fluviais, miradouros, desportos náuticos)
- A 15 minutos de mercados, escolas e serviços essenciais
- A 20 minutos do Aeródromo de Ponte de Sor
- A 30 minutos de acessos regionais
- A cerca de 1h30 de Lisboa

Com acessos por estradas alcatroadas, esta propriedade conjuga privacidade, beleza e conforto com uma localização prática e segura.