Villa de construção nova em Almoçageme, Distrito de Lisboa

Descubra uma oportunidade rara de adquirir uma moradia isolada, contemporânea e luxuosa na prestigiada vila costeira das Azenhas do Mar. Projetada para o estilo de vida moderno e totalmente integrada no terreno natural, a Casa 2 é um exemplo ímpar de arquitetura sustentável de alto padrão no Vista Atlântico.

Descrição:
Esta deslumbrante moradia oferece amplos espaços distribuídos por três pisos, concebidos para maximizar a luz natural e a harmonia com a paisagem envolvente. Com um espaçoso jardim privado, estacionamento reservado, terraços generosos e uma zona exclusiva de piscina, a Casa 2 proporciona o equilíbrio perfeito entre privacidade, luxo e beleza natural.

Altura Máxima de Construção: 6 metros

Tipologia: T4 (4 quartos)

Os acessos internos são revestidos com Pavidren, um material 100% permeável e ecológico, ideal para exteriores. Este respeita a inclinação natural do terreno (10%) e inclui uma área de manobra para veículos.

Design & Integração:
A Casa 2 está cuidadosamente distribuída por dois pisos acima do solo, com os níveis inferiores parcialmente integrados na encosta natural. O conceito arquitetónico assegura que a moradia pareça emergir organicamente da paisagem.

Distribuição por Piso:
Cave (-1):

Garagem para 3 viaturas

Salas técnicas e arrumos

Iluminação natural através de aberturas envidraçadas viradas para a piscina

Rés-do-chão (0):

Salas de estar e jantar com recuperador de calor

Casa de banho de serviço

Cozinha com acesso interno por escada

Escritório privado com casa de banho

Entrada a nível do solo, com acesso direto pelo caminho exterior

Primeiro Piso (1):

Três suites com acesso direto ao terraço

Vista para o mar e para a piscina

Elementos de cobertura verde e iluminação natural abundante

Escadaria com pé-direito duplo e estores exteriores

Sustentabilidade & Construção:
Arquitetura: Estilo contemporâneo com volumes escalonados para evitar impacto visual

Estrutura: Betão armado com sistema ICF (Insulated Concrete Forms) dupla isolação interior e exterior, que permite poupanças de até 6070% nos custos energéticos

Isolamento: Sistema ICF de alta eficiência térmica

Caixilharia: Alumínio com corte térmico e vidro duplo

Acabamentos: Materiais claros com detalhes de inspiração regional

Cobertura: Membrana térmica e impermeável em PVC, acabamento em seixos ou placas Danosa

Painéis Solares: Orientados a sul, instalados com inclinação ótima (3845°)

Design Passivo & Eficiência Energética:
Orientação solar otimizada

Sombreamento através de beirais e estores exteriores

Ventilação cruzada natural

Isolamento térmico de alto desempenho

Infraestrutura pré-instalada para painéis solares e carregamento de veículos elétricos

Cumprimento dos DL 101-D2020 e DL 102-2020 (edifícios com necessidades quase nulas de energia)

Acessibilidade & Infraestrutura:
Casas de banho no rés-do-chão adaptadas para mobilidade reduzida (rotação 360°)

Integração perfeita com o terreno e infraestruturas locais

Projeto desenvolvido em Revit Architecture para modelação 3D de alta precisão

Regime futuro de propriedade horizontal sem necessidade de sala comum de condomínio

Comodidades Exteriores:
Piscina privada (56 m²)

Terraços para banhos de sol

Caminhos de jardim em mosaico cerâmico, gravilha e relva

Garagem privada mais estacionamento para visitantes

Muros tradicionais de pedra restaurados

Localização & Estilo de Vida:
Situada nas Azenhas do Mar, uma vila pitoresca junto ao mar, conhecida pelas suas vistas costeiras dramáticas e proximidade aos parques e praias de Sintra, a Casa 2 no Vista Atlântico oferece um estilo de vida refinado e sereno para quem procura elegância, natureza e a experiência do mar.