Villa em Limésy, Sena Marítimo

Casa Plain-pied Limésy Casa de um andar com 40 m2 de construção - Profissão liberal ideal ou projeto de aluguel - Viver em Limésy é escolher um município onde é bom viver!
Reconhecida pela sua qualidade de vida, este município é particularmente apreciado pelas famílias graças aos seus inúmeros serviços de proximidade: jardins de infância e escolas primárias (públicas e privadas), creche, farmácia, armário médico, padaria, açougue, supermercado, bar-tabaco, La Poste, garagem de automóveis... As escolas rassages para o Collge de Pavilly estão localizadas nas imediações da propriedade, um verdadeiro conforto na vida cotidiana.
Uma casa perfeitamente mantida e energeticamente eficiente (DPE: D) graças aos inúmeros trabalhos realizados: Isolamento térmico pelo exterior realizado em 2012. Isolamento do sótão em 2012. Carpintaria de PVC de vidro duplo em toda a casa. Cubra as ardósias naturais restabelecidas em 2000. Portão deslizante elétrico de 6 metros instalado em 2008. VMC. Conexão com o all-to-the-sewer. Amolador de água instalado em 2018. Caldeira de gás da cidade de 2003, cuidadosamente mantido.
A propriedade também tem um carro-porto, bem como um porão completo de cerca de 90 m2, ideal para acomodar vários veículos, criar uma oficina ou beneficiar de um grande espaço de armazenamento. A casa, totalmente nivelada, oferece uma distribuição funcional e brilhante: Uma bela área de estar de 46 m2 com sala de estar e cozinha aberta. Uma varanda soberba de 18 m2 voltada para o sul, extensão real da sala de estar. Três quartos de 9 m2, 10 m2 e 12 m2.
Uma espaçosa casa de banho com um WC de 8 m2. O ativo real desta propriedade? Um edifício independente de cerca de 40 m2, oferecendo muitas possibilidades: instalação de uma *profissão liberal, criação de uma habitação independente, escritório para teletrabalho, oficina ou até mesmo investimento de aluguel. Um potencial raro que traz um valor agregado real para esta propriedade. O todo está localizado em um terreno fechado de cerca de 1.000 m2, ideal para desfrutar dos belos dias em paz.
Entre seu excelente desempenho energético, sua dependência de múltiplas possibilidades, seu porão completo e sua localização em um município dinâmico e familiar, esta propriedade reúne muitos ativos e se adequará tanto a uma família quanto a um promotor de projetos profissionais ou de aluguel. Uma rara oportunidade de descobrir sem demora! Entre em contato conosco hoje para organizar uma visita.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta podem ser encontradas no site Géorisques : Ref. 85975589 - Taxas pagas pelo vendedor - Classe energética 195 kWhEP/m2. ano (D) - Classe climática 40 kg CO2/m2. ano (D) - Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão : 1890 2590 - Guillaume llobet - Agente comercial - EI