Propriedade comercial em Bérgamo, Bergamo

- bergamo center _ verdi street

Propriedade independente para uso residencial ou escritório de 130 m2 equipada com 65 m2 de cave para uso como serviços, 12 m2 de terraço, jardim de entrada privada e 40 m2 de área de estacionamento privado para 2 carros.

A propriedade está localizada em uma posição muito central a poucos passos da rua Tasso, rua Pignolo e rua Vittorio Emanuele, nas imediações do parque Caprotti, parque Marenzi e parque Suardi, bem como o novo Gamec atualmente sendo renovado, conveniente para chegar a todos os serviços e lojas do centro da cidade, a poucos passos dos principais escritórios públicos, incluindo o tribunal, o escritório do promotor, o município de Bergamo, é também possível caminhar
minutos e a cidade alta.

Internamente, a propriedade é composta por 2 porções adjacentes e independentes de imóveis no mezanino, ou seja, um escritório com entrada dupla independente (uma entrada interna, bem como a entrada original da estrada pública), bem como um apartamento de estúdio com banheiro e uma área de porão para uso como serviços e, em particular:
No mezanino, o escritório é atualmente composto por uma grande entrada com porta original restaurada, um grande espaço aberto, uma segunda sala com janelas com provisão para conexões de cozinha, um grande escritório com vista para o interior, uma grande área de arquivo e um banheiro com janela.
No mezanino, o apartamento é composto por um quarto individual com cozinha e sala de estar com acesso a partir do terraço privado e do jardim, grande corredor, banheiro interno com janela.
No porão existem 2 grandes salas usadas como uma sala de armazenamento / taberna, bem como uma casa de banho completa e 2 adegas.

As porções imobiliárias já estão configuradas para serem conectadas (como eram originalmente) com intervenções simples não invasivas e é possível obter:

Em caso de uso residencial:
Grande entrada independente no lado da rua, grande sala de estar com área de cozinha de espaço aberto com acesso ao terraço e ao pequeno jardim (que por sua vez acessa diretamente a área de estacionamento privado), quarto grande com closet e banheiro com janela, segundo quarto muito grande com área de guarda-roupa e banheiro com janela.
Também é possível conectar internamente a área do porão para uma possível maior usabilidade com a possibilidade de usar os quartos como uma taberna, quarto de hóspedes ou sala de jogos, bem como a lavanderia já presente.

Em caso de uso de escritório:
Entrada grande e confortável para os clientes no lado da rua, grande sala de espaço aberto com recepção e sala de espera (onde é possível criar 2 salas separadas) com acesso a partir do jardim interno privado e espaços de estacionamento exclusivos, 2 grandes escritórios, corredor, 2 banheiros, arquivo.
Na área do porão para uso como serviços ou escritórios com banheiro.

A propriedade está localizada dentro de um edifício do início dos anos 1900, muito elegante e característica em sua arquitetura, bem como muito identificável em um contexto de rua privada no centro da cidade, dentro mantém muitas características dos edifícios da época, como a esplêndida porta de entrada original com porta de segurança de madeira e porta interna em vidro e ferro forjado, quartos luminosos com tetos até 3.
55 metros de altura, portas originais restauradas, pisos em parquet, sistema de aquecimento e refrigeração da bomba de calor, bem como um belo fogão.

A propriedade foi completamente renovado em 2012 e está em excelente condição de uso, requer intervenções menores com base nas necessidades do comprador.

390. 000,00

Eficiência energética: D 138,37 [Kwh/m2a]

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imóveis em Valle Valle
Flaminia S. r. l.
Imóveis e Investimentos
24121 Bergamo -- Itália
Emanuele II n. 65
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