Villa em Montreal, Yonne

Situado no coração da histórica aldeia de Montréal, uma das mais belas jóias da Borgonha, esta luxuosa residência medieval combina elegantemente autenticidade com conforto moderno. Oferecendo vistas deslumbrantes das colinas e campos circundantes, convida à tranquilidade e à arte francesa de viver. Caminhando pela rua principal, animada no verão com seus shows noturnos e atmosfera festiva, você descobrirá a entrada da propriedade no final de um pátio discreto.
Isso se abre para uma garagem espaçosa e um terreno de 570 m2 cuidadosamente projetado: terraços paisagísticos, espaços verdes preservados que exigem pouca manutenção, bem como um terraço protegido ideal para refeições de verão. No interior, o charme do antigo se mistura com a nobreza dos materiais. A sala de estar quente seduz com seus volumes generosos, seu fogão a lenha e sua cozinha de pedra aberta, o verdadeiro coração da casa. Uma sala de banho, bem como uma lavanderia completa este nível.
No andar de cima, um quarto brilhante e refinado, projetado por um designer de interiores, oferece conforto absoluto com seu segundo fogão a lenha. Este espaço, atualmente projetado como uma grande suíte, pode ser facilmente redistribuído em dois quartos separados, dependendo de suas necessidades. O pouso também leva a um segundo banheiro. Uma escada elegante projetada por um arquiteto leva ao mezanino, convertido em um escritório com vistas desobstruídas do campo e a um quarto adicional com vista para o vale.
Várias entradas externas, atualmente fechadas, poderiam ser reabertas para oferecer novas perspectivas. Finalmente, como qualquer residência medieval digna do nome, a casa abriga uma magnífica adega Borgonha abobadada, um lugar único e convivial, perfeito para compartilhar momentos inesquecíveis em torno de uma garrafa fina. Uma propriedade rara, onde a história, o conforto e a arte burgundiana de viver se misturam. Consumo excessivo classe de moradia g classe energética: G 453 kWh / m 2 / ano. Classe climática: Clim.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site da Géorisques: 'Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de (EI) Vivien Gueneau, agente independente de vendas imobiliárias para sarl côté França (sem fundos de detenção), o agente de vendas registrado com o RSAC de Auxer 5
Data de referência para os preços de energia utilizados para estabelecer esta estimativa: 06/28/2023. Diagnóstico de desempenho energético realizado em 02/09/2025. Esta propriedade é-lhe oferecida ao preço de 250.000 ? Taxas a pagar pelo vendedor pelo seu consultor local de Occitanie, Vivien Gueneau. Contacte-o em 06 16 38 45 11 ou por e-mail em ? empresa sarl côté França - Côté France Immobilier - Réseau