Apartamento em Estrasburgo, Baixo Reno

Em um elegante condomínio de caráter com elevador, descubra este apartamento 4/5 quartos (sala de estar dupla, 3 quartos incluindo duas infiltradas e um cego, cf. Fotos + foto) no 1o andar com elevador que marca as caixas raras: selo, volumes e praticidade real na vida cotidiana.

Com uma superfície de 103. 82 m2 Carrez, oferece uma distribuição ideal:
- uma entrada com armazenamento,
- uma grande área de recepção (sala de estar dupla) particularmente brilhante,
- Um quarto principal com persianas motorizadas e armários embutidos,
- Uma sala muito grande cortada ao meio assim:
-- uma sala "cega" com armários embutidos,
--Um quarto com armários embutidos (é necessário passar pelo primeiro quarto),
- uma cozinha aberta para a sala de estar, generosa e muito bem equipada,
- uma casa de banho, um WC separado,
- e uma adega, com uma lavandaria.

Além disso: uma varanda de bolso (perfeita para tomar ar) e, acima de tudo, uma adega de 14 m2: saudável, concretada, equipada e com tomadas elétricas – uma verdadeira vantagem para armazenamento / oficina.

O charme do antigo... com melhorias concretas.
Pisos maciços em parquet, belas alturas no teto, armazenamento personalizado: o apartamento manteve tudo o que você procura neste tipo de endereço, oferecendo conforto moderno todos os dias.

*Pontos técnicos / co-propriedade *
- Fachada para trás já isolada,
- Janelas com vidros triplos,
- gás de aquecimento individual com termostato,
- muitos armazenamentos embutidos,
- Um local que simplifica a vida.

A área é procurada, com lojas, escolas, transportes e áreas verdes nas imediações: aqui tudo é feito facilmente.

*Informações práticas*
- Área quadrada: 103. 82 m2 + varanda e adega
- Piso: 1o (com elevador)
- Aquecimento: gás individual

*PEI e informações financeiras*
Classe de energia (DPE) : C / GHG : C
Despesa anual estimada em energia para uso padrão: entre 1, 270 e 1, 718 por ano.
Preços médios de energia indexados para os anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas).
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Preço da propriedade: 435,000 (H. A. I.)
Preço do imóvel excluindo taxas: 420. 000
Taxas incl.: Pacote em 15. 000 (taxa de compra).

Este apartamento seduz com a sua localização, autenticidade e funcionalidade. Uma grande oportunidade para viver no coração de Estrasburgo em um ambiente elegante e prático.

Para mais informações ou para organizar uma visita, não hesite em contactar-nos!
Referência da agência: 208