Villa em Ilhavo, Distrito de Aveiro

# Moradia T5 na Gafanha do Carmo | Espaço, Conforto e Proximidade às Praias

# Uma casa com espaço para viver, desfrutar e valorizar

*Moradia unifamiliar T5 de dois pisos*, situada na *Gafanha do Carmo*, numa zona residencial tranquila e cada vez mais procurada, onde a proximidade ao *mar, à Ria de Aveiro e à cidade* se alia à tranquilidade de viver numa zona residencial.

Com *5 quartos, garagem de grandes dimensões e espaços exteriores*, esta propriedade apresenta uma excelente base para quem procura uma habitação familiar espaçosa ou um imóvel com *potencial de valorização e personalização*.

Uma oportunidade para criar uma casa à medida das suas necessidades, com espaço para toda a família e para desfrutar do melhor que a região tem para oferecer.

# Principais características

* *Moradia unifamiliar de dois pisos*
* *5 quartos*, proporcionando espaço e versatilidade
* *Garagem espaçosa*, com capacidade para várias viaturas
* *Espaço exterior frontal*, com potencial para jardim ou zona de lazer
* *Quintal nas traseiras*, ideal para refeições ao ar livre, convívio, jardim ou eventual zona de piscina
* *Excelente exposição solar*
* Áreas generosas e distribuição com diversas possibilidades de adaptação

# Viver entre o mar, a ria e a cidade

A localização é um dos grandes destaques desta propriedade.

Na *Gafanha do Carmo*, poderá usufruir de um ambiente residencial tranquilo, mantendo uma excelente proximidade às praias e aos principais centros urbanos da região.

*Cerca de 5 minutos das praias da Costa Nova, Barra e Vagueira*

*Aproximadamente 15 minutos do centro de Aveiro*

Proximidade da *Ria de Aveiro*, com acesso a natureza, zonas pedonais e atividades ao ar livre

Bons acessos às principais vias rodoviárias da região

Ligações rápidas a *Porto, Coimbra e restantes localidades*

# Tudo o que precisa por perto

A localização permite ainda fácil acesso a um conjunto diversificado de comércio, serviços e equipamentos:

Escolas
Supermercados
Farmácias
Centro de saúde
Comércio local
Serviços
Transportes públicos

# Uma propriedade com várias possibilidades

Pelas suas características, esta moradia poderá ser uma excelente solução para *habitação própria e permanente*, proporcionando espaço e conforto para uma família numerosa.

Poderá também ser interessante para quem procura um imóvel com *potencial de valorização*, numa zona residencial próxima das praias e de Aveiro.

O espaço exterior acrescenta ainda uma importante mais-valia, permitindo criar uma verdadeira *zona de lazer privada*, adaptada ao estilo de vida dos futuros proprietários.

# Informação legal importante

O imóvel *não dispõe de licença de utilização*, não existindo documentação comprovativa da sua emissão ou da respetiva isenção.

Esta situação deverá ser devidamente *analisada e considerada pelo potencial comprador*, recomendando-se a confirmação da situação documental e urbanística junto das entidades competentes antes da aquisição.

# Uma localização difícil de ignorar

*Imagine viver a poucos minutos da praia, perto da Ria de Aveiro e com a cidade ao seu alcance.*

Se procura uma moradia *T5 com espaço, garagem, áreas exteriores e uma localização privilegiada*, esta poderá ser a oportunidade certa para si.

*Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade.*

*Germana Cavalcanti*
*914 136 614*