Apartamento em Estrasburgo, Baixo Reno

Este soberbo 3 quartos de 76 m2 Carrez, completamente renovado em 2021, está localizado no quintal, rue de l'Argonne, no distrito da Floresta Negra, perto de todas as comodidades e eixos de transporte.

É um bom coração, com serviços high-end, completamente turnkey. Nenhum trabalho é para ser planejado, tudo está pronto para ser habitado. Ele imediatamente se sente bem: um apartamento quente, confortável e extremamente agradável para viver.

Transporte público nas proximidades:
- Paragem de eléctrico "Observatório": 5 minutos a pé;
- Paragem de autocarro "Saint-Maurice": 2 minutos a pé;
- Paragem de autocarro "Marne": 2 minutos a pé.

Localizado no 1o e último andar sem elevador, o apartamento abre para uma entrada com armários e uma folga que leva à sala de estar principal, brilhante graças às grandes janelas voltadas para o noroeste. A cozinha equipada com ilha central se encaixa perfeitamente na sala de estar, criando um espaço amigável e funcional. Um terceiro quarto de 9. 6 m2, separado por uma janela, pode servir como um escritório ou ser transformado em um quarto para uma criança.
O quarto principal de 17 m2 tem um espaçoso camarim, enquanto o banheiro moderno com chuveiro italiano e o banheiro independente completam essa propriedade ideal.

Não há nenhum trabalho importante a ser planejado, a propriedade está em uma condição impecável.

Este apartamento é perfeito para uma única pessoa ou para um casal, oferecendo um ambiente de vida muito agradável e funcional.

Os ativos da propriedade:
- Alojamento perto de comodidades;
- Brilho;
- Calma;
- Não há trabalho a ser planeado;
- Serviços high-end;
- Terceira sala modular (quarto ou escritório).

O bem está livre da ocupação.

No anexo: possibilidade de adquirir, além do preço de venda, uma grande garagem na caixa.

Data de conclusão do diagnóstico de desempenho energético: 11/05/2022.
DPE: C/B.
Aquecimento elétrico individual.
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão, subscrição incluída: entre 1 000 e 1 390 (base de consumo em 01/01/2021).

Propriedade sujeita ao status de copropriedade, número de lotes principais: 16.
Saldo previsional das taxas: 1060 por ano, ou seja, cerca de 88 por mês (incluindo água fria, taxas de administrador, seguro, etc.).
Nenhum trabalho de condomínio a ser planejado nos próximos anos.

Preço honorário incluído : 325. 000,00
Honorários: 15. 475,00
Preço excluindo taxas: 309. 525,00
As taxas serão suportadas pelo comprador.

Tour virtual disponível.

Bem apresentado pela Agences de France por delegação.
Agências de França – SIREN : 899413603 – Titular do cartão T : 29012021000000009 não tem direito a receber fundos