Moradia em banda em Otranto, Lecce

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Moradia independente renovada na classe A4 com jardim, parque de condomínio e possibilidade de overlifting - Otranto, Via Giovanni Falcone

Em uma das áreas residenciais mais procuradas de Otranto, caracterizadas por moradias independentes recém-construídas, oferecemos à venda uma bela casa de cerca de 108 metros quadrados, inserida em um total de 250 metros quadrados, com jardim na frente e atrás de cerca de 110 metros quadrados.

A villa é tudo em um nível e consiste em:
Sala de estar luminosa espaço aberto com cozinha em plano aberto feita sob medida e enriquecida por um fogão Renzo Piano exclusivo;
2 quartos bem arranjados e acolhedores;
2 casas de banho modernas e funcionais;
É uma sala de armazenamento interno confortável.

No exterior, há um espaço de adega usado como lavanderia e depósito adicional, bem como um espaço de estacionamento interno com acesso através de um portão de entrada. O jardim traseiro leva diretamente, através de um portão dedicado, ao grande parque comum reservado para as moradias da área: um espaço verde ideal para despertar muscular, jogos ao ar livre, piqueniques e momentos de relaxamento cercados pela natureza.

Eficiência energética e conforto de vida

A propriedade foi objeto de uma renovação completa com obras finais em 2023, que transformou a casa da classe energética F para A4, reduzindo o consumo em 90%.
As intervenções devem incluir:
Sistema fotovoltaico 6 kW com armazenamento de 7 kW, capaz de cobrir plenamente os requisitos elétricos;
Usina térmica solar com 2 coletores planos e chaleira de 300 litros para água sanitária quente;
bomba de calor de ar/água do inversor de 7,4 kW, alimentada por energia fotovoltaica;
Caldeira de condensação de metano, que integra o sistema durante os períodos mais frios;
luminárias de madeira com câmera de vidro duplo e persianas de alumínio com ripas ajustáveis;
Revestimento de resina da mais alta qualidade.

Outras vantagens
Possibilidade de elevação, com a realização de um plano adicional;
Localização estratégica: o mar fica a apenas 3 minutos de carro e nas proximidades há quadras de padel, quadras de tênis, futebol e muitas comodidades.

Esta villa é uma solução ideal para aqueles que procuram um moderno, eficiente e com espaços ao ar livre habitáveis, perfeito tanto como uma residência principal e como uma residência de verão de luxo.