Apartamento em Nice, Alpes Marítimos

apartamento de 2 assoalhadas nice Wilson Investimento de arrendamento de curta duração 55 m2 apartamento de 2 assoalhadas no rés-do-chão, idealmente localizado no centro da cidade de Nice, bairro de Wilson. Em 2025, esta propriedade gerou uma renda bruta de aluguer de mais de 27.000 a partir de arrendamentos de curta duração, com uma taxa de ocupação de 73% e uma estadia média de 3, 5 noites. Em 270.000, isto representa um rendimento bruto superior a 10%.
A localização no hipercentro é um grande trunfo para aluguel de turistas: lojas, restaurantes e vida de bairro no sopé do edifício, proximidade imediata com Old Nice, Garibaldi e Jean Médecin. A propriedade é facilmente acessível através de transportes públicos a poucos passos de distância: bonde, ônibus e estação de trem Nice-Ville, tornando-se particularmente atraente para os viajantes. O apartamento oferece uma capacidade de 4 camas.
A sala de estar com uma cozinha aberta de 34 m2, decorada com pedras expostas, proporciona um verdadeiro volume de vida. O banheiro moderno e funcional está bem equipado. A altura do teto, volumes generosos e o charme das pedras antigas (construídas em 1900) geram altas críticas e comentários da clientela turística, um fator direto que influencia a taxa de ocupação. Vidros duplos, interfone. Cobranças de copropriedade: 115/mês. Imposto sobre a propriedade: 948/ano.
Histórico operacional e dados detalhados de desempenho disponíveis mediante solicitação.