Appartement in Nice, Alpes-Maritimes

Appartement 2 kamers nice — Wilson — Vastgoedinvestering korte termijn 2 kamers van 55 m² op de begane grond, ideaal gelegen in het centrum van Nice, wijk Wilson. In 2025 heeft deze woning een bruto huuropbrengst van meer dan 27.000 € gegenereerd via korte termijn verhuur, met een bezettingsgraad van 73% en een gemiddelde verblijfsduur van 3,5 nachten. Voor € 270.000 betekent dit een brutorendement van meer dan 10%. De locatie in het hypercentrum is een groot voordeel voor toeristische verhuur: winkels, restaurants en buurtleven onderaan het gebouw, direct nabij het oude Nice, Garibaldi en Jean Médecin. De woning is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer op een steenworp afstand: tram, bus en station Nice-Ville, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor reizigers. Het appartement biedt plaats aan 4 personen. De woonkamer met open keuken van 34 m², afgewerkt met zichtbare stenen, biedt een ruim leefoppervlak. De moderne en functionele badkamer. De plafondhoogte, de royale volumes en het karakter van oude stenen (gebouwd in 1900) zorgen voor hoge beoordelingen en commentaren van toeristische klanten, wat direct bijdraagt aan de bezettingsgraad. Dubbel glas, intercom. Servicekosten: € 115/maand. Onroerendgoedbelasting: € 948/jaar. Gedetailleerde exploitatiedata en prestatiegegevens beschikbaar op aanvraag.