Apartamento em Angouleme, Charente

Investidor Especial - Forom Real Estate

Apartamento 1 de cerca de 29 m2 no piso térreo localizado em um EHPAD na cidade de Angoulême.

O alojamento tem uma sala de estar, uma casa de banho com WC.

Alugar totalmente garantido e seguro com um arrendamento comercial, sem restrição de gestão, baixos encargos.

Fotos não contratuais

O Renda anual excluindo imposto : 5.925 / ano ou 493 / mês
O Rentabilidade: 6. 02% bruto e 5. 69% líquido!
Revisão de aluguel de três anos
Sem encargos de co-propriedade (pagos pelo operador/gerente)
O Works votado em AG pelo operador/gerente
Imposto sobre a propriedade : 370 / ano (dos quais 52 é reembolsado pelo operador)
O Gerente: EMERA com data de término do contrato de arrendamento em 2035
O DPE: D
Número de lotes : 110
O Taxas cobradas ao vendedor

Benefícios
As rendas são pagas independentemente de a habitação estar ou não ocupada (sem o risco de férias de aluguel ou férias não remuneradas).
Você também se beneficia de benefícios fiscais relacionados ao "NPDA depreciável", que o isenta de impostos sobre a renda do aluguel.
Sem taxas de gerenciamento do dia-a-dia (o gerente paga o aluguel diretamente a você sem quaisquer taxas intermediárias ou de gerenciamento de aluguel).

Residência
O Emera d'Angoulême Residence é um EHPAD moderno e de alta qualidade, oferecendo um ambiente seguro e atencioso para seus moradores. O hotel oferece serviços de qualidade: catering no local, áreas comuns fáceis de usar, jardim paisagístico, apoio médico e atividades diárias que promovem o bem-estar e a vida social.
Gerida pelo Grupo Émera, reconhecido actor no sector médico e social, esta residência é uma oportunidade de investimento serena ao abrigo de um arrendamento comercial LMNP. O operador assegura a gestão completa da propriedade e o pagamento de aluguéis, garantindo uma renda estável e um ativo valioso num mercado de apoio.