Villa em Maia, Distrito do Porto

Moradia independente T4+2 em zona residencial de prestígio - Maia

Moradia de quatro frentes, com dois pisos, localizada numa zona nobre central da Maia.
A disposição da casa permite que todos os quartos e salas, em ambos os pisos, tenham acesso direto ao exterior, assegurando igualmente uma excelente entrada de luz natural, potenciada pela orientação solar das principais frentes da casa a sul e a poente.
Dispõe de quatro suítes no piso superior e dois quartos adicionais no piso inferior, apoiados por uma casa de banho completa.
A área social integra uma ampla sala com mezanine no piso superior, e uma sala polivalente no piso inferior.
A cozinha equipada, apoiada por casa de banho de serviço, lavandaria, despensa e uma garagem fechada para três carros, completam a distribuição da moradia.

Áreas:

Área bruta de construção: 486 m2
Área bruta privativa: 315 m2
Área bruta dependente: 171 m2
Área do terreno: 1073 m2

Caraterísticas do imóvel:

– Moradia independente de 2 pisos, com todas as salas e quartos com acesso direto ao exterior.
– Sala com pé direito alto, com recuperador de calor de dupla face a separar a zona de jantar da zona social, e mezanine que pode ser zona de leitura ou de lazer.
– Quatro suites na área privativa.
– Dois quartos no piso inferior, apoiados por casa de banho completa, que podem ser utilizados como escritório ou quartos de hóspede.
– Cozinha equipada, apoiada por despensa, lavandaria e casa de banho de serviço, e com acesso direto a uma área de churrasqueira coberta.
– Sala polivalente com 50m2 e salamandra no piso inferior.
– Garagem fechada com capacidade para três carros.
– Espaço de estacionamento adicional no interior da propriedade.
– Piso radiante.
– Ar condicionado.
– Aquecimento central.
– Painel solar para águas quentes sanitárias.
– Janelas com caixilharia simples com vidro duplo.
– Furo de água.
– Orientação solar das principais frentes a sul e poente.

Zona envolvente:

Localizada na Rua Nicolau Nasoni, na Cidade da Maia, esta moradia encontra-se numa zona residencial tranquila e distinta, ao mesmo tempo que garante a proximidade a todos os serviços, escolas e principais acessos.

Distâncias aproximadas:

– Metro (Parque Maia): 10 min a pé / 2 min de carro.
– Câmara Municipal da Maia: 20 min a pé / 4 min de carro.
– Aeroporto: 10 min de carro.
– Hospital São João: 12 min de carro.
– Acesso à Via Norte: 2 min de carro.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos!
N/ REF: PO2319

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Licença AMI 15973.