Apartamento de construção nova em Braga, Distrito de Braga

Apartamento de tipologia T0 (na prática T1), com uma área útil de 40m2, localizado na Praça Conselheiro Torres e Almeida, em frente á Igreja do Pópulo, em Braga, encontra-se disponível para Venda.

Este imóvel está legalmente classificado como T0, de acordo com as regras em vigor do RGEU de Braga, mas na prática oferece o conforto e a funcionalidade de um T1, uma vez que dispõe de um quarto independente com janela.

É composto por:

- Hall de entrada com vídeo porteiro;
- Sala e cozinha em conceito open-space, onde temos acesso ao terraço, cozinha mobilada com carpintarias lacadas e totalmente equipada com:
- Máquina de Lavar-Roupa;
- Máquina de Lavar-Loiça;
- Frigorifico combinado;
- Placa;
- Exaustor;
- Forno;
- Terraço com 19m2, iluminado e com possibilidade cobrir parte do espaço.
- Quarto com roupeiro embutido e ar-condicionado.
- Casa de banho completa, com base de duche e espelho iluminado.

Localização: A localização central deste imóvel faz dele uma excelente opção para habitação, tendo transportes públicos à entrada do apartamento, todo o tipo de serviços públicos e comércio num raio de 500m.

O Apartamento dispõe, ainda, de:

- Piso flutuante;
- Vidros duplos;
- Caixilharia em PVC;
- Carpintarias lacadas e
- Elevador (Homelift).

O imóvel encontra-se em Alojamento Local com a empresa House and People.

Tendo em conta o estudo apresentado pela empresa gestora, o rendimento estimado é de 4,8%.

Uma oportunidade interessante para investidores que procuram um imóvel já preparado para rentabilização, com gestão profissional associada.

É entregue com a mobília conforme está nas fotografias.

Studio apartment (functionally a one-bedroom), with a usable area of 40 m², located at Praça Conselheiro Torres e Almeida, directly opposite Igreja do Pópulo, in Braga, is available for sale.

Although legally classified as a studio apartment (T0) under the current regulations of the Braga RGEU, the property offers the comfort and functionality of a one-bedroom apartment, as it features a separate bedroom with a window.

The apartment comprises:

- Entrance hall with video intercom
- Living room and kitchen in an open-space layout, with access to the terrace
- Kitchen with lacquered cabinetry, fully equipped with:
- Washing machine
- Dishwasher
- Fridge-freezer
- Hob
- Extractor hood
- Oven

Terrace with 19 m², well-lit and with the possibility to partially cover the space

Bedroom with built-in wardrobe and air conditioning

Full bathroom with shower tray and illuminated mirror

Location: The central location of this property makes it an excellent option for residential use. Public transport is available right outside the building, and all types of services and retail are within a 500 m radius.

The apartment also features:

- Floating flooring
- Double glazing
- PVC window frames
- Lacquered carpentry
- Elevator (Homelift)

The property is currently operating as a Local Accommodation unit with the company House and People.

According to the study provided by the management company, the estimated return is 4.8%.

An interesting opportunity for investors looking for a property already prepared for profitability, with professional management associated.