Terra em Leiria, Distrito de Leiria

Lote Urbano com Projeto de Moradia de Luxo Aprovado | Barreira, Leiria
Lote de 1.900 m² | Moradia T3 Aprovada | Vistas Desafogadas | Construa com Total Flexibilidade

Localizado na tranquila e muito procurada zona da Barreira, a apenas 10 minutos de Leiria, este lote urbano de 1.900 m² é vendido com um projeto de arquitetura já aprovado para uma moderna moradia isolada T3 de dois pisos, com piscina.

Esta é a solução ideal para clientes que desejam:

Evitar atrasos no licenciamento

Começar a construir imediatamente

Manter a liberdade de escolher a construção ou adaptar os acabamentos

Uma oportunidade rara para garantir terreno + projeto aprovado numa zona residencial de baixa densidade, com excelente exposição solar e vistas desafogadas para o campo.

Informação Urbanística e de Planeamento
Área do Lote: 1.900 m²
Projeto Aprovado: Moradia T3 moderna com piscina
Classificação PDM: Solo Urbanizado – Espaços Urbanos de Baixa Densidade (CM Leiria)
Índice de Construção: 0.14
Índice de Impermeabilidade: 0.25
Volume de Construção: 398.65 m³
Altura Máxima: 3.5 m
Pisos: 1 acima do solo + 1 abaixo do solo
Todas as infraestruturas essenciais disponíveis (água, eletricidade, saneamento, acessos).

Projeto Aprovado – Resumo das Áreas
Área de Implantação: 209.20 m²
Área Bruta de Construção: 372.55 m²
Área Bruta Privativa: 251.15 m²
Garagem: 32.00 m²
Alpendres/Terraços: 58.00 m²
Piscina: 32.00 m²

Conceito da Moradia Aprovada (Construção Opcional)

O projeto aprovado apresenta um design contemporâneo, otimizado para luz natural, privacidade e vida ao ar livre:

Rés-do-chão
Sala de estar e jantar em open-plan
Cozinha moderna
WC Social
Arrecadação/Despensa
Zona Exterior com:
Estacionamento coberto
Zona de churrasco
Piscina virada a Sul
Piso Inferior
Três quartos, incluindo uma suíte
Casa de banho partilhada
Amplo terraço coberto com acesso técnico direto à piscina
Classe de eficiência energética projetada para A+, incluindo:
Sistema de ventilação de ar inteligente (WMC)
Sistemas de domótica e segurança (opcional)

Construção – Solução Chave-na-Mão Opcional

O comprador é livre de escolher o seu próprio construtor, ou pode optar pela nossa solução de construção chave-na-mão, com:

Orçamento de construção fixo

Pagamentos faseados

Supervisão arquitetónica e legal completa

Materiais e acabamentos de alta qualidade

Personalização durante a construção

Você escolhe a liberdade. Nós entregamos a estrutura.

Porquê Este Investimento Faz Sentido
Projeto aprovado = construção imediata
Lote grande = privacidade e valorização a longo prazo
Loteamento de baixa densidade = ambiente tranquilo com segurança
A 10 minutos de Leiria = forte procura para revenda e arrendamento
Ideal para:
Residência própria
Segunda habitação
Investimento de longo prazo

Interessado no Lote?

Nós fornecemos:

Documentação completa do projeto

Estimativas orçamentais

Cronogramas de construção

Apoio legal durante todo o processo

Agende a sua visita hoje e garanta um dos lotes para construção aprovados mais atrativos na área de Leiria. O terreno é finito. Projetos aprovados são raros. Compradores inteligentes agem primeiro.
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