Apartamento em Trofa, Distrito do Porto

Villas Coronado – Andar Moradia T3 com Jardim Privativo | Rés do Chão

Andar moradia T3, ao nível do rés do chão, em fase de construção, situado em São Romão do Coronado, Trofa, inserido numa zona residencial calma e bem servida de acessos. Localiza-se a apenas 50 metros da estação de comboios, com ligação rápida à variante EN14.
O imóvel beneficia de ligações ferroviárias diretas ao Porto (cerca de 20 minutos), bem como a Braga e Guimarães, tornando-se uma excelente opção para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos.
Dispõe de entrada independente, jardim privativo, terraço e garagem fechada. A construção destaca-se pela utilização de materiais de elevada qualidade e por um design moderno e funcional.
Encontra-se em área de reabilitação urbana pelo que tem isenção total de IMT e imposto de selo.

Áreas:
- Área bruta privativa: 160 m²
- Área útil: 130 m²
- Área dependente (garagem e arrumos): 25 m²
- Jardim privativo: 90 m²

Distribuição:
- Cozinha e sala em open space: 63,1 m²
- Despensa: 3,2 m²
- Casa de banho completa de apoio: 3,4 m²
- Suíte: 18,2 m²
- Quarto: 10 m²
- Quarto: 13,8 m²
- Terraço e jardim privativo
- Garagem e arrumos fechados

Características Principais:
- Entrada independente
- Vídeo porteiro
- Estores elétricos blackout
- Tomadas de TV e internet na sala e quartos
- Garagem preparada para carregamento de veículos elétricos
- Portão automático da garagem
- Pré-instalação de vídeo vigilância
- Andar moradia térreo com amplas áreas exteriores privativas
- Materiais e Especificações
- Estrutura em betão armado com lajes maciças
- Paredes duplas em alvenaria de tijolo e granito, com caixa de ar e isolamento térmico e acústico
- Caixilharia em alumínio com vidro duplo
- Pavimento exterior cerâmico tipo Deck Recer ou equivalente
- Portas interiores lisas lacadas a branco, com ferragens cromadas mate
- Armários embutidos
- Pavimento vinílico SPC, acabamento carvalho natural
- Eletrodomésticos BOSCH ou equivalente: placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça
- Ar condicionado
- Pavimento radiante elétrico nas casas de banho
- Termo acumulador BOSCH (120 litros)

Localização:
- Estação de comboios de São Romão: 50 m
- Supermercado: 200 m
- Escola: 1 km
- Centro do Porto: cerca de 20 minutos de comboio
- Braga: cerca de 30 minutos
- Guimarães: cerca de 45 minutos
- Zona envolvente com comércio, restauração e serviços

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Ref. PO2331

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