Villa em Piegut-Pluviers, Dordonha

No coração do Périgord Vert, apenas a 2 km do centro de Piégut-Pluviers, descubra esta propriedade de caráter encantador, parcialmente renovado e situado dentro de um ambiente natural intocado. A propriedade beneficia de uma piscina, inúmeras dependências, e aproximadamente 4 hectares (10 acres) de terra adjacente.

A casa principal, já renovada, oferece acomodações confortáveis. No andar de cima, há dois quartos e uma casa de banho. O piso térreo possui uma área de estar espaçosa e cheia de luz, abrindo para o pátio e desfrutando de belas vistas da piscina, lindamente reforçada por sua elegante parede de pedra curvada.

Anexada, mas completamente independente, uma segunda casa é ideal para hospedar familiares e amigos ou desenvolver um projeto de hospitalidade (possível gite - sujeito a permissões necessárias). Compreende uma área de estar de 30 m2 no piso térreo, com dois quartos e um banheiro no andar de cima. As obras de acabamento estão atualmente em andamento e a propriedade estará pronta para acomodar uma ampla gama de projetos.

Estendendo-se a partir da habitação principal, vários espaços repletos de personagens oferecem um potencial de desenvolvimento excepcional (sujeito às permissões de planejamento necessárias). Características originais, como uma lareira antiga, paredes de pedra expostas e vigas de madeira, destacam o autêntico caráter Périgord da propriedade.

Todas as aberturas enfrentam um grande pátio privado, completamente protegido de vista e cercado por trabalhos de pedra e vegetação. O pátio oferece acesso direto a um celeiro de aproximadamente 100 m2, grande o suficiente para acomodar vários veículos, incluindo uma autocaravana graças à sua ampla porta de entrada.

A piscina está perfeitamente integrada em seu ambiente de pedra e goza de um aspecto ideal. Oferece o equilíbrio perfeito de sol e sombra ao longo do dia, enquanto a pedra circundante naturalmente retém e irradia calor. Um terraço coberto ao lado da área da piscina completa este convidativo espaço ao ar livre.

A uma curta caminhada dos edifícios, 4 hectares (10 acres) de prados reforçados por duas lagoas criam um ambiente pacífico e restaurador. Estes terrenos podem ser facilmente mantidos e alugados a um agricultor local, proporcionando uma vantagem adicional para os futuros proprietários.

Raramente disponível nesta área, esta propriedade única combina autenticidade, charme e potencial excepcional. É igualmente adequado para um empreendimento turístico, aluguel de férias, uma casa familiar multigeracional, uma atividade agrícola ou uma residência de caráter com escopo para criar quartos adicionais.

Preço incluindo taxas de agência :350 000
Preço excluindo taxas de agência : 334 929
comissão do comprador, imposto incluído: 4, 5%