Villa em Grândola, Distrito de Setúbal

No centro histórico e vila de Grândola, onde a serenidade do Alentejo se une à conveniência da vida urbana, apresentamos esta simpática moradia T2 de dois pisos, pronta a transformar-se na casa dos seus sonhos ou no seu próximo investimento de sucesso.

Vantagens Exclusivas (Área de Reabilitação Urbana - ARU)
Localizada em plena ARU, esta propriedade beneficia de um conjunto muito atraente de incentivos fiscais e financeiros, destacando-se a taxa reduzida de IVA a 6% em obras de reabilitação, além de potenciais isenções ou reduções em impostos municipais como o IMI e o IMT.

Distribuição do Imóvel:

Rés-do-chão: Uma aconchegante sala de estar banhada por luz natural, cozinha funcional com ligação direta ao exterior, uma casa de banho de serviço e o acesso direto ao quintal.

1.º Andar: Dois quartos luminosos e espaçosos, complementados por uma casa de banho completa com banheira.

O Encanto do Exterior:
Um agradável quintal privado convida a momentos de lazer, refeições ao ar livre ou a criar o seu próprio jardim. O espaço conta ainda com um poço próprio, uma mais-valia económica e altamente prática para a rega e manutenção.

Potencial de Ampliação e Versatilidade:
Com uma excelente exposição solar e um índice de construção de 0,75, este imóvel oferece margem para reabilitação criativa ou ampliação, adaptando-se perfeitamente às suas necessidades.

Localização de Eleição:
Situada numa rua residencial tranquila mas a escassos minutos a pé de comércio, escolas, farmácias e serviços, permite-lhe viver a dinâmica de Grândola a pé, estando simultaneamente à distância perfeita das praias da Comporta e Melides e dos acessos à A2.

Se procura uma oportunidade de investimento com alto potencial de rentabilidade (arrendamento de longa duração ou alojamento local) ou o cenário ideal para a sua nova vida no Alentejo, acaba de a encontrar.

Entre em contacto connosco e venha apaixonar-se por este canto especial em Grândola!