Villa em La Roche-sur-Yon, Vendee

Localizado em La Roche-sur-Yon, esta casa oferece um forte potencial de otimização com a possibilidade de criar um edifício de relacionamento após a separação dos dois níveis.
A rentabilidade é possível até 11% dependendo do projeto de operação (divisão em 2 unidades + aluguel de caixa).
Configuração atual e potencial de desenvolvimento:
Nível 1 – T4 em bom estado: Entrada independente, bela sala de estar brilhante de 60 m2 com lareira, cozinha recém-equipada e equipada, 3 quartos, casa de banho, WC separado. Alojamento pronto para alugar ou ocupar imediatamente.
Nível 2 – T3 para refrescar: cozinha, sala de estar, 1 quarto, banheiro, banheiro separado. Trabalho refrescante a ser planejado para a avaliação ideal do aluguel.
Várias estratégias operacionais possíveis: Criação de um T4 + T3 com entradas separadas ou transformação em colocation rentável, Otimização das receitas com a garagem de 100 m2 permitindo a criação de caixas de armazenamento para aluguel
Vantagens: Duplo potencial habitacional / investimento. Volumes generosos. 100 m2 de garagem com alto valor agregado
Setor dinâmico e procurado
Um ativo raro que oferece flexibilidade, eficiência e valor patrimonial.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 305.000
Preço de venda excluindo taxas de agência : 290 055
Taxa de encargos adquirente : 14.945 ou 5. 15% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Contacte a sua consultora Agence : Isabelle castel, Tel. : 0688860610, E-mail : - EI - Agente comercial registado no RSAC da rocha-SUR-YON sob o número 481 882 322