Villa en La Roche-sur-Yon, Vendea

Isabelle castel - megagence te ofrece: ¡Inversionistas ideales! Situado en La Roche-sur-Yon, esta casa ofrece un gran potencial de optimización con la posibilidad de crear un edificio de relaciones después de la separación de los dos niveles.
La rentabilidad es posible hasta un 11% dependiendo del proyecto de operación (división en 2 unidades + alquiler de cajas).
Configuración actual y potencial de desarrollo:
Nivel 1 – T4 en buen estado: Entrada independiente, hermosa sala de estar luminosa de 60 m2 con inserto de chimenea, cocina recién equipada y equipada, 3 dormitorios, baño, aseo separado. Alojamiento listo para alquilar u ocupar inmediatamente.
Nivel 2 – T3 para refrescar: cocina, sala de estar, 1 dormitorio, baño, aseo separado. Trabajo refrescante a planificar para una valoración óptima del alquiler.
Varias estrategias operativas posibles: Creación de un T4 + T3 con entradas separadas o transformación en colocación rentable, Optimización de ingresos con el garaje de 100 m2 permitiendo la creación de cajas de almacenamiento para alquiler
Ventajas: Doble potencial de vivienda / inversión. Generosos volúmenes. 100 m2 de garaje con alto valor añadido
Sector dinámico y codiciado
Un activo raro que ofrece flexibilidad, eficiencia y valor patrimonial.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Gastos de agencia de precios de venta incluidos : 305.000 €
Precio de venta sin gastos de agencia : 290 055 €
Precio adquirente : 14.945 € o 5. 15% IVA del valor de la propiedad excluyendo los gastos

Contacte con su asesor megAgence : Isabelle castel, Tel. : 0688860610, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en el RSAC del rock-SUR-YON bajo el número 481 882 322