Apartamento em Nice, Alpes Marítimos

Idealmente localizado perto de lojas e bonde, dentro de um condomínio perfeitamente mantido, este 4 quartos de 89 m2 no piso alto oferece um ambiente de vida privilegiado, combinando conforto, brilho e vista excepcional.
O edifício beneficiou recentemente de um isolamento completo da fachada, melhorando significativamente o desempenho energético e gerando economia de aquecimento, um ativo real para a valorização da propriedade. Exposado Sul/Oeste, o apartamento desfruta de um ótimo sol ao longo do dia. Ele se abre para um belo terraço com vista panorâmica para o mar, verdadeira extensão da estadia.
Em bom estado geral, é composto por uma entrada, uma grande sala de estar brilhante aberta no terraço, uma cozinha moderna equipada semi-aberta, três quartos confortáveis, uma sala de banho e WC independente. O conjunto está equipado com vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico. Um estacionamento privado e uma adega completam esta propriedade.
Os principais ativos: - 4 quartos – 89 m2 - Andar alto - Exposição Sul/Oeste - Terraço com vista panorâmica para o mar - Isolamento da fachada recente - Vidros duplos - Residência bem cuidada - Estacionamento privado e acampamento; adega - Lojas e bonde nas proximidades Bem sujeito ao status do condomínio, número de lotes em andamento encargos anuais 3.312 . Taxas de cobrança vendedor.
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão entre 893 e 1.209 por ano, kWh/m2/ano Preço médio de energia indexado ao longo dos anos 2021 / 2022 / 2023 (incluindo assinaturas) Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site: