Villa em Villefavard, Alto Vienne

Vendas em Exclusivo
Raphael Pursain Immobilier

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Muito raros

No fundo de um beco, localizado em Limousin, no norte da Haute Vienne (87190), em um cenário encantador, proponho esta bela propriedade localizada a 40 minutos ao norte de Limoges, a 40 minutos do aeroporto e perto de uma cidade que tem escolas e todos os serviços e lojas necessárias para a vida diária.

Muitos locais turísticos estão localizados nas proximidades da propriedade.

O complexo imobiliário é composto por 3 edifícios localizados em um parque de 6 hectares e meio, arborizado, estruturado, muito bem conservado, com uma lagoa de 10 000m2 para os padrões e uma piscina, todos protegidos dos olhares em um campo verde e ligeiramente montanhoso.

- A casa principal 200m2 com padrões de mobilidade reduzida não deixa indiferente à sua localização, o que lhe permite desfrutar plenamente da piscina, lagoa e parque.

É a casa de um arquiteto em um nível, brilhante, projetado para uma vida prática e agradável graças às suas grandes portas de janelas que facilitam o acesso ao terraço e à piscina.
É uma coisa de um pé a sério.
-uma sala de estar muito grande de 78 m2 com três belas aberturas com vista para a piscina e lagoa.
Está estruturado em 3 áreas distintas: uma cozinha totalmente equipada que se encaixa perfeitamente na área de estar, uma sala de estar com lareira fechada
Além disso, uma cozinha traseira.

-Um escritório, sala de estar, sala de esportes de 51 m2 com uma entrada independente e uma vista desobstruída do parque. Este espaço pode ser dividido por dois quartos e a adição de um banheiro.

Por outro lado, a parte noturna é composta por 2 quartos de cerca de 12 m2 cada e um banheiro e chuveiro de 22 m2 com armazenamento.

Em frente à casa, um enorme terraço semi-coberto de 60m2 muito agradável, embelezado por uma piscina de 8x4m (sistema de fechar e ou sal) que domina a lagoa contra o fundo.
A arquitetura da casa com seus espaços, essas grandes portas de janelas, a vista da piscina, a lagoa, o fluxo de circulação criam uma osmose perfeita entre o interior e o exterior

-A casa, integrada com a natureza goza de uma bela vista da lagoa. É composto por uma sala de estar de 32m2 com cozinha equipada aberta, um banheiro. Uma inserção de madeira está presente na sala de estar.

No andar de cima dois quartos, um dos quais tem vista para uma varanda com vistas deslumbrantes sobre a lagoa.

1 garagem de 94m2 com 3 portas motorizadas. Anexada à garagem, uma garagem de 30m2 para carro de acampamento.
Há também um armazém de 60m2 para equipamentos agrícolas.

É uma propriedade em perfeitas condições.

O todo é cercado por um parque com muitas espécies de árvores: choupos, castanheiros, árvores de cinzas, carvalhos, douglas.

A sensação de estar fora do tempo, em um lugar propício à cura, cochilo, leitura, pesca,
É uma propriedade ideal para aqueles que procuram um ambiente de vida em verde, tranquilo, em harmonia com a natureza e sem ficar longe de comodidades: família grande, quartos de hóspedes, projeto turístico ...

Você entra lá e coloca suas malas lá!

Características técnicas da propriedade:

casa arquiteto de 200m2 com dois quartos e possibilidade 4
Uma casa mobilada com dois quartos (ideal para alugar)
lagoa 10 000m2 entregue às normas (2021)
presença de várias fontes.
Sistema de aquecimento do solo Bomba de calor do ar/água/combustível ou
Inserção de madeira.
Conformidade do saneamento individual.
Isolamento do sótão em 2019.
Imposto sobre a propriedade 1300,00 euros.
Produção de água quente por painel solar e elétrico.
Isolamento refeito em 2019/2020.

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Imobilizador Raphael Pourasain - Gostaria de mais informações? Entre em contato com Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline em 06 46 79 29 05.
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Raphael Pursain Immobilier
Muito em breve, as taxas da agência são cobradas ao comprador, ou seja, 5,00% de IVA do preço, excluindo as taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Raphael poursan Individual para Responsabilidade Limitada, Agente Comercial OptimHome (Rsac #822 845 053 Registro de Limoges) 06 74 83 94 91 (ref. 602324 )