Villa em Ínsua, Distrito de Viseu

Terreno com Casa de Aldeia para reabilitação em Hotel Rural de Lisei Projeto Turístico Aprovado com Elevado Potencial de Rentabilidade e Possibilidades de financiamentos e incentivos públicos | Penalva do Castelo (Viseu)

Se valoriza projetos autênticos e de elevado potencial, apresentamos uma oportunidade de investimento num projeto turístico aprovado em Lisei, freguesia de Trancozelos, concelho de Penalva do Castelo, Viseu. O projeto, pronto a avançar, combina reabilitação patrimonial, turismo sustentável e valorização regional para criar um Hotel Rural de charme com forte identidade local e projeção económica.

Dados Principais do Projeto:
Área total do Terreno: 800,00 m² (Hotel + Anexo) Existe ainda  400m² de terreno extra para estacionamento (que não consta na planta, para que ficará incorporado devidamente registados).
Edifício com 3 pisos (rés-do-chão + 1.º andar + sótão)
Projeto aprovado em conformidade com o PDM de Penalva do Castelo.

Hotel Rural Alojamento e Serviços: 10 suites com casa de banho privativa (uma adaptada). Áreas comuns com sala de pequenos almoços, sala de convívio e receção/loja de produtos regionais que reforça a autenticidade da experiência.

Restaurante & experiência gastronómica: sala interior para 40 lugares e esplanada para 28, cozinha profissional com layout HACCP e sanitários adaptados, com serviço completo de refeições que valoriza a gastronomia portuguesa e produtos locais.

Zonas de Lazer e Bem-Estar: piscina exterior (adultos e crianças), jardins, esplanadas e áreas de descanso, anexo com ginásio, jacuzzi e balneários. Pavimentos em granito antiderrapante e privacidade assegurada pela integração paisagística natural.

Eficiência, Logística e Sustentabilidade: projeto alinhado com normas de segurança e eficiência energética, com painéis solares, bom isolamento e materiais de manutenção reduzida; gestão logística e de resíduos organizada por áreas e entrada independente para serviços e funcionários, promovendo operação eficiente e sustentável.

Localização e Envolvente: situado no centro da aldeia de Lisei, a cerca de 3km de Penalva do Castelo e 9km de Mangualde, com fácil acesso à A25 e IP3. Envolvido por paisagens rurais, vinhas, vales do Dão, florestas e pomares, ideal para turismo de natureza, bemestar e enogastronomia. A região está a cerca de 150155km do Porto (1h302h de carro) e próximo da Serra da Estrela (7075km 1h15 de carro) e 25km de Viseu rossio.

Património e Cultura Local: proximidade da Ponte Medieval, capelas e do Mosteiro do Santo Sepulcro (séc. XII, Monumento Nacional). Região reconhecida pela gastronomia Vinho do Dão, Maçã Bravo de Esmolfe , Queijo da Serra e por eventos e feiras que atraem milhares de visitantes anualmente.

Oportunidade de investimento: projeto turístico completo com forte potencial de rentabilidade e baixa concorrência, que integra alojamento, gastronomia, produtos locais e lazer num único espaço. Inserido num mercado de turismo rural e de natureza em expansão no Centro de Portugal, beneficiando-se da procura por experiências autênticas e sustentáveis e de programas de apoio e incentivos públicos (como Portugal2030 e linhas de incentivo do Turismo de Portugal para destinos rurais e interiores).
Para ter o acesso integral ao projeto, incluindo a memória descritiva, lista de obras detalhada, entre em contacto connosco.

Invista num projeto autêntico com forte retorno, que valoriza o território e reforça o turismo rural e sustentável no Centro de Portugal.

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