Villa - Penalva do Castelo, District de Viseu

Terrain avec maison de ville à réhabiliter en hôtel rural à Lizei Projet touristique approuvé à fort potentiel de rentabilité et opportunités de financement et d'aides publiques | Penalva do Castelo (Viseu)

Si vous appréciez les projets authentiques à fort potentiel, nous vous présentons une opportunité d'investissement dans un projet touristique approuvé à Lizei, dans la paroisse de Trancozelos, commune de Penalva do Castelo, Viseu. Ce projet, prêt à démarrer, allie réhabilitation du patrimoine, tourisme durable et valorisation du territoire pour créer un charmant hôtel rural, ancré dans son identité locale et bénéficiant d'un fort potentiel économique.

Caractéristiques du projet :
Terrain total : 856,55m² (Hôtel + annexe) + 800m² supplémentaire.
Bâtiment sur 3étages, projet approuvé par le Plan directeur de Penalva do Castelo.
Hôtel à la ferme : 10suites avec salle de bain privative (dont 1 accessible), salle de petit-déjeuner, salon et boutique de produits locaux pour une expérience authentique.

Restaurant et expérience gastronomique : Salle à manger intérieure pour 40 couverts et terrasse pour 28, cuisine professionnelle conforme aux normes HACCP et sanitaires adaptés, service de restauration complet mettant en valeur la cuisine portugaise et les produits locaux.

Espaces de loisirs et de bien-être : Piscine extérieure (adultes et enfants), jardins, terrasses et espaces de détente, annexe avec salle de sport, jacuzzi et vestiaires. Sols en granit antidérapants et intimité préservée grâce à une intégration harmonieuse au paysage naturel.

Efficacité, logistique et durabilité : Projet conforme aux normes de sécurité et defficacité énergétique, avec panneaux solaires, isolation performante et matériaux nécessitant peu dentretien ; logistique et gestion des déchets organisées par zone et entrée séparée pour les services et le personnel, pour un fonctionnement efficace et durable.

Situation géographique et environs : Situé au cur du village de Lizei, à environ 4 km de Penalva do Castelo et 12 km de Mangualde, létablissement bénéficie dun accès facile aux autoroutes A25 et IP3. Entouré de paysages ruraux, de vignobles, des vallées du Dão, de forêts et de vergers, il est idéal pour le tourisme de nature, le bien-être et la gastronomie. La région se trouve à environ 150-155 km de Porto (environ 1 h 30 à 2 h en voiture) et à proximité de la Serra da Estrela (environ 70-75 km, environ 1 h 15 en voiture) et du centre de Viseu (environ 25-35 km, environ 30-40 min).

Patrimoine et culture locaux : Proximité du pont médiéval, des chapelles et du monastère du Saint-Sépulcre (XIIe siècle, monument national). La région est célèbre pour sa gastronomie vin de Dão, pommes Bravo de Esmolfe, fromage de Serra et pour ses événements attirant chaque année de nombreux visiteurs.

Opportunité dinvestissement : Projet touristique complet à fort potentiel, combinant hébergement, restauration, produits locaux et loisirs. Situé dans un marché rural en expansion au centre du Portugal, il bénéficie de la demande pour des expériences authentiques et des aides publiques (Portugal2030, Turismo de Portugal).

Pour accéder à l'intégralité du projet, y compris le budget prévisionnel et la liste détaillée des travaux, veuillez nous contacter.

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