Villa em Guimarães, Distrito de Braga

Dois Estúdios Independentes na Mesma Fração Para Investimento - Mesão Frio - Guimarães

Excelente oportunidade de investimento
Fração composta por dois estúdios (T0) totalmente independentes, ambos equipados e mobilados, ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata.

Características Principais:

Dois estúdios autónomos no mesmo imóvel
Totalmente mobilados e equipados
Cozinha equipada com: forno, frigorífico, placa de indução, exaustor e cilindro para aquecimento de água
Máquina de lavar roupa
Ar condicionado
Excelente exposição solar
Imóvel renovado
Boa eficiência energética

Localização:

Situado em Mesão Frio Guimarães, a cerca de 10 minutos do centro da cidade.
Zona com ótimos acessos e proximidade de farmácia, padaria, minimercado, supermercados, restaurantes, bomba de gasolina e ciclovia.

Rentabilidade e Retorno:

Cada estúdio está arrendado por 650 mensais
Rentabilidade total mensal: 1.300
Excelente opção - investimento com retorno estável

Ideal para:

Investidores
Arrendamento tradicional
Arrendamento a estudantes ou jovens profissionais
Possibilidade de transformar em Alojamento local (+ rentabilidade)
Com um rendimento anual de 15.600, este ativo apresenta uma yield bruta aproximada de 5,2%, oferecendo:
Retorno estável e previsível
Dupla fonte de rendimento (2 unidades independentes)
Risco diluído
Potencial de valorização futura

Uma solução sólida para investidores que privilegiam segurança patrimonial aliada a rendimento consistente.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Comprarcasa Guimarães
Concretizamos os seus sonhos!
Rede Imobiliária da apemip | Famagui - Mediação Imobiliária, Lda | apemip: 5130 AMI: 10736

Com o firme objetivo de satisfação do cliente a Comprarcasa Guimarães dispõe de 2 lojas para o atender: Pevidém e Guimarães.
Tem ao seu dispor Consultores Imobiliários e um Departamento Processual especializados, com formação contínua, para lhe prestar o melhor atendimento e serviço, acompanhando-o em todo o processo da Mediação Imobiliária.
Formamos uma Equipa que trabalha em prol do cliente e das suas necessidades.
Este é um momento importante da sua vida, seja na compra, venda, trespasse ou arrendamento de qualquer imóvel e nós temos as pessoas, os meios e o conhecimento para o acompanhar!
A Comprarcasa Guimarães está autorizada pelo Banco de Portugal para exercer funções de Intermediária de Crédito Vinculado.
Assim dispomos de pessoas e meios para o ajudar na contratação segura do seu crédito à habitação.
Intermediário de crédito registado no banco de portugal nº 0000858.
Defendendo o superior interesse dos seus clientes, levamos ao expoente máximo a frase que melhor nos caracteriza - A Imobiliária que cuida de Si!