Villa em Ibiza, Ibiza

O "Villa Amun" está à venda com Prestige Properties Ibiza. Esta villa contemporânea no topo da colina em Can Pep Simó goza de um ponto de vista excepcional com vista para o Mar Mediterrâneo, a ilha de Formentera e o horizonte histórico da cidade de Ibiza coroada por Dalt Vila. Situado em um terreno urbano de 976 m2, a propriedade oferece volumes interiores generosos e paisagens panorâmicas abertas, permanecendo a uma curta distância das áreas mais vibrantes da ilha.
A moradia apresenta um design arquitetônico limpo e elegante, com linhas modernas, tetos altos e espaços abertos brilhantes que naturalmente conectam áreas de estar interiores com os terraços e piscina circundantes. Com 556 m2 de área construída e aproximadamente 480 m2 de espaço vivo, a propriedade combina uma vida familiar confortável com excelente potencial como um investimento de aluguel de luxo, apoiado por sua licença turística existente para oito hóspedes e renda de aluguel comprovada.

Acesso, entrada e estacionamento

A propriedade é acessada através de estradas residenciais asfaltadas na prestigiada área de Can Pep Simó, oferecendo conveniência e proximidade - apenas a uma curta distância de carro da cidade de Ibiza e da marina. O estacionamento privado está disponível dentro do terreno.

Distribuição

O nível do solo de aproximadamente 200 m2 funciona como um piso de chegada prático, acomodando o hall de entrada principal, juntamente com áreas de armazenamento, uma lavanderia e vários espaços utilitários adicionais que suportam o funcionamento diário da casa.
Acima deste nível, o piso principal abriga uma espaçosa área de estar em plano aberto projetada para maximizar as vistas ao redor, com um lounge confortável com uma área de estar elevada, uma sala de jantar e uma cozinha totalmente integrada complementada por uma despensa separada, bem como um banheiro para hóspedes.
O nível superior acomoda os quartos de dormir e compreende três quartos duplos, cada um com sua própria casa de banho e zona de vestir ou closet, todos se abrindo para varandas que desfrutam de vistas deslumbrantes sobre o mar e a cidade. Um quarto quarto duplo com uma casa de banho separada também está localizado neste andar.
As áreas de circulação são extraordinariamente generosas, incluindo um espaço de vida secundário dentro da área comum e um corredor brilhante orientado para o mar que pode naturalmente acomodar um canto de escritório tranquilo, complementado por uma sala de armazenamento adicional.

Exterior

As áreas ao ar livre são concebidas para relaxamento e entretenimento, centradas em torno de uma piscina infinita que se funde visualmente com o horizonte mediterrânico. Os terraços circundantes proporcionam assentos confortáveis, um espaço para refeições ao ar livre e um canto de churrasco dedicado, permitindo que os moradores e convidados desfrutem do clima da ilha durante todo o dia, com vista para o mar, Formentera e o horizonte iluminado da cidade de Ibiza à noite.

Equipamento técnico

A moradia está ligada à rede de água de rede, eletricidade e esgoto público, complementada por uma cisterna de água adicional de 16. 000 litros que fornece capacidade de reserva. O conforto climático é assegurado através de ar condicionado central e piso radiante em toda a propriedade. A energia solar contribui para aproximadamente metade do consumo de eletricidade, enquanto a infra-estrutura também inclui pré-instalação para aquecimento da piscina e um sistema preparado para a recuperação da água da chuva.

Localização, pontos de vista e orientação

Situado na elevada área residencial de Can Pep Simó, a villa goza de uma posição estratégica a cerca de dez minutos do centro da cidade de Ibiza e um pouco menos de Marina Botafoch, onde muitos dos iates mais prestigiados da ilha estão ancorados. O Aeroporto de Ibiza pode ser alcançado em aproximadamente vinte minutos, enquanto a aldeia de Santa Gertrudis também está a uma distância de condução confortável.
De frente para o sul, a propriedade beneficia da exposição solar total ao longo do dia e de vistas panorâmicas ininterruptas sobre o Mar Mediterrâneo, em direção a Formentera e sobre a silhueta icónica de Dalt Vila.

Ideal para

"Villa Amun" é ideal para compradores que procuram uma moradia contemporânea com vistas espetaculares e proximidade com Ibiza, mantendo a tranquilidade de um ambiente residencial elevado. Com sua licença de aluguel de turistas para oito hóspedes e um histórico comprovado de renda de aluguel atraente, ele vai apelar particularmente para os proprietários internacionais que desejam combinar o prazer privado da ilha com uma sólida oportunidade de investimento em um dos bairros de encosta mais estabelecidos e desejáveis de Ibiza.

Não perca esta oportunidade e agende sua visualização. Também oferecemos passeios virtuais mediante solicitação. Para mais informações ou para organizar uma visita, entre em contato conosco pelo telefone +34 971 19 04 55, por e-mail em , ou preenchendo o formulário de contato abaixo.

As informações fornecidas sobre esta propriedade são apenas para orientação e foram obtidas a partir das fontes disponíveis para a agência no momento de seu registro. No entanto, sua precisão não pode ser garantida, e você é aconselhado a verificar todos os detalhes antes de fazer qualquer compromisso.