Villa em Paredes de Coura, Distrito de Viana do Castelo

Oportunidade em Coura – Paredes de Coura - Moradias para reconstrução com terreno rústico. Está à procura de um projeto de reconstrução com enorme potencial e inserido num ambiente natural tranquilo, mas com excelente acessibilidade? Esta pode ser a oportunidade ideal para si! Apresentamos este conjunto de duas moradias em ruína para reconstrução total, ambas com grande potencial habitacional ou turístico, complementadas por um amplo terreno rústico.  Composição do Imóvel: 1. Moradia 1: - Área total de construção: 100 m² - Distribuída em 2 pisos de 50 m² cada - Inserida em terreno de 120 m² - Necessita de reconstrução total, ideal para criar uma habitação principal com charme rústico 2. Moradia 2: - Área total de construção: 100 m² - Também com 2 pisos de 50 m² cada - Inserida em terreno de 100 m² - Excelente para transformar num anexo, casa de hóspedes, alojamento local ou até segunda habitação familiar 3. Terreno rústico: - Área total de 360 m² - Confronta diretamente com uma das moradias - Espaço ideal para jardim, pomar, horta biológica, zona de lazer ou até futura ampliação (sujeito a viabilidade e licenciamento) Localização privilegiada: Este imóvel está situado na tranquila freguesia de Coura, no concelho de Paredes de Coura, um concelho cada vez mais valorizado pela sua beleza natural, qualidade de vida e eventos culturais como o famoso festival de música. Apesar do ambiente rural e calmo, a localização beneficia de ótimos acessos: - A apenas 15 minutos da A3 (Porto - Valença) - A cerca de 30 minutos da A28 (Porto - Viana do Castelo - Caminha) - Próximo da Estrada Nacional 301, que liga Paredes de Coura a outras vilas e cidades do Alto Minho -30 minutos de Valença e Espanha -40 minutos de Viana do Castelo -1h do Porto e do aeroporto Francisco Sá Carneiro Ideal para: - Projeto de segunda habitação ou casa de férias - Investimento em alojamento local ou turismo rural - Reconstrução com finalidade residencial ou de rendimento - Criação de um refúgio no meio da natureza, com terreno para cultivo e animais - Reabilitação com apoio de programas de incentivo municipais ou europeus Imóveis com este potencial, esta localização e este preço são cada vez mais raros. Com um valor de investimento acessível, poderá transformar esta propriedade num verdadeiro sonho rural. _________________________________________________________________________________Opportunity in Coura – Paredes de Coura – Houses for Reconstruction with Rustic Land Are you looking for a reconstruction project with huge potential, set in a peaceful natural environment but with excellent accessibility? This could be the perfect opportunity for you! We present this set of two stone houses in ruins for complete reconstruction, both with great potential for residential or touristic use, complemented by a spacious rustic plot. Property Features: 1. House 1: Total construction area: 100 m² Distributed over 2 floors of 50 m² each Set on a 120 m² plot Requires full reconstruction – ideal to create a charming rustic-style main residence 2. House 2: Total construction area: 100 m² Also with 2 floors of 50 m² each Set on a 100 m² plot Perfect to convert into an annex, guesthouse, local accommodation, or even a second family home 3. Rustic Land: Total area: 360 m² Directly adjacent to one of the houses Ideal space for a garden, orchard, organic vegetable plot, leisure area, or even future expansion (subject to feasibility and permits) Prime Location: This property is located in the quiet parish of Coura, in the municipality of Paredes de Coura – an area increasingly valued for its natural beauty, quality of life, and cultural events such as the famous music festival. Despite its calm rural setting, the location benefits from excellent access: Only 15 minutes from the A3 (Porto – Valença) Around 30 minutes from the A28 (Porto – Viana do Castelo – Caminha) Close to the National Road 301, connecting Paredes de Coura to other towns and cities in Alto Minho 30 minutes from Valença and Spain 40 minutes from Viana do Castelo 1 hour from Porto and Francisco Sá Carneiro Airport Ideal for: Second home or vacation house project Investment in local accommodation or rural tourism Reconstruction for residential or rental purposes Creating a countryside retreat with land for cultivation and animals Rehabilitation with support from municipal or European incentive programs Properties with this kind of potential, location, and price are increasingly rare. With an affordable investment value, you can transform this property into a true rural dream. ;ID RE/MAX: 126201003-221