Propriedade comercial em Breganze, Vicenza

No coração de Breganze, ao longo da antiga estrada comunal de Valletta, oferecemos à venda Villa Arrigoni, uma mansão histórica de prestígio agora um hotel com restaurante, conhecido como "Al Toresan".
A moradia tem suas origens no final do século XVIII e foi possuída ao longo do tempo por importantes famílias nobres (Volner, Carcano-Volpe, Barbaro, Arrigoni). Comprada pelos Arrigoni Counts em 1884, representa um ativo de inestimável valor histórico e ambiental, citado por inúmeros historiadores locais.
Aqui, em maio de 1916, o histórico Grande Conselho de Guerra foi realizado sob os auspícios do rei Victor Emmanuel III, com a presença do general Luigi Cadorna, um evento que liga a propriedade a uma página fundamental na história da Itália.
A propriedade
O edifício, considerado um único corpo datado de 1882 (a última grande intervenção dos Condes Arrigoni), tem três andares, com uma parte traseira de dois níveis.
O layout arquitetônico é claramente de inspiração palladiana, com salas de passagem, serlianas, pisos originais palladianos e venezianos, escadas em mármore rosa da Asiago e pedra branca, tetos decorados e afrescos interiores e exteriores.
Actividades hoteleiras e de restauração
Desde 1965, a villa tem sido o lar de um negócio de catering e hospitalidade:
Restaurante histórico com cozinha veneziana fortemente identificável, prato de assinatura: o famoso torresani (pigeons cuspir-assados na lareira aberta impressionante).
11 quartos en-suite muito tranquilos com vista para as colinas circundantes, torre do sino e colinas
Os espaços interiores incluem várias salas de jantar, bar, cozinha com grande lareira histórica, frigideiras, adega abobadada e antiga casa de gelo.
Brolo, hortas e vinhas
Em 2001, o brolo, hortas e vinha atrás foram reunidos com a villa, que agora são restaurados e usados para a cozinha do restaurante, fortalecendo a ligação entre território, produção e hospitalidade.
Valor e potencial
Villa Arrigoni representa um unicum na cena imobiliária Veneto:
Casa histórica com alto valor arquitetônico e cultural
Negócios estabelecidos e bem conhecidos
Ideal para hotel encantador, restaurante gourmet, relais, escritório de representação ou projeto de restauração conservadora
Uma propriedade que precisa de sensibilidade e visão, mas oferece um patrimônio histórico, arquitetônico e identitário único.

Localização:
Aninhado entre paisagens montanhosas suaves, Breganze é uma cidade que combina tranquilidade, qualidade de vida e dinamismo econômico. A área é caracterizada por vinhedos, paisagens rurais ordenadas e villas venezianas históricas, evidências de uma longa tradição agrícola e cultural.
A cidade é conhecida por seu vinho forte e vocação gastronômica, com o prestigiado DOC Breganze e o famoso Torcolato, símbolos de uma identidade de comida e vinho que também é apreciada internacionalmente.
Juntamente com sua dimensão rural, Breganze possui um tecido econômico animado, com importantes atividades industriais e de fabricação ativas tanto localmente quanto internacionalmente, tornando-se um dos pólos de produção mais sólidos da área de Vicenza.
Sua localização é estratégica e central na região de Veneto: a poucos minutos de Marostica, Bassano del Grappa, Thiene e Vicenza, torna possível chegar a Veneza e Verona em menos de uma hora, Pádua em 45 minutos e o planalto de Asiago em cerca de 40 minutos.
A Pedemontana Veneta garante conexões rápidas com todas as principais cidades regionais, enquanto a presença de numerosas linhas de ônibus faz de Breganze uma importante encruzilhada da mobilidade provincial.
Breganze é o lugar ideal para experimentar, investir e melhorar uma herança onde a história, a paisagem e os negócios coexistem em perfeito equilíbrio.

Detalhes:
Oportunidade estratégica no mercado de hospitalidade Upper Vicenza.
A Villa Arrigoni representa uma oportunidade única e altamente competitiva na paisagem hoteleira do Alto Vicentino, uma área há muito reconhecida por sua excelência em vinhos e alimentos, pela qualidade de suas paisagens montanhosas e seu forte valor histórico e cultural, mas ainda carente de instalações de hospitalidade de identidade de alto perfil e forte.
Em uma área como a Breganze, conhecida nacional e internacionalmente por sua produção de vinho e tradição gastronômica, uma estrutura histórica desse nível pode ser uma vantagem competitiva decisiva, capaz de interceptar uma demanda cada vez mais orientada para experiências autênticas, lugares com propostas de caráter e permanência ligadas ao território.
A área do Alto Vicentino também registra uma demanda constante por hospitalidade turística e de negócios. Juntamente com o turismo tradicional, ligado à paisagem, cultura e gastronomia e vinho, o turismo de negócios é particularmente relevante, alimentado pela forte propensão das empresas locais para operar com mercados estrangeiros e hospedar clientes internacionais, técnicos e parceiros. Este segmento requer instalações elegantes, privadas e de pequena escala que ofereçam conforto, qualidade e identidade.
Neste contexto, Villa Arrigoni é ideal para se tornar um hotel boutique de referência:
Suas dimensões equilibradas o tornam gerencialmente flexível, custo sustentável e altamente apreciado pelo mercado contemporâneo, o que favorece instalações não padronizadas, com poucas salas selecionadas, serviço personalizado e fortes laços com o local.
A combinação de história, arquitetura, localização estratégica e vinho e vocação alimentar torna esta propriedade um ativo raro, capaz de responder a uma demanda real e crescente, ainda parcialmente não atendida na área hoje.