Villa em Saint-Felix, Alta Saboia

Propriedade de charme entre Annecy e Aix-les-Bains – ambiente preservado e serviços de qualidade Apenas a 15 minutos de Annecy e a 15 minutos de Aix-les-Bains, na comuna de Marigny-Saint-Marcel, esta propriedade goza de uma localização estratégica, a 3 minutos da auto-estrada e a 45 minutos do aeroporto, oferecendo um ambiente de absoluta calma.
Localizado no coração de um parque paisagístico de 2.300 m2, completamente fechado e arborizado (aisles, fontes, jardins de petanca...), a propriedade se beneficia de um quadro sem vis-à-vis, delimitado por uma área não-construível que garante a sustentabilidade de seu ambiente natural. Aqui, a discrição e a arte de viver combinam harmoniosamente. Um lugar ideal para os apoiadores do velho ditado "viver feliz escondido mink".
__________________________________________ Padrões de vida Hall de recepção com vestiário (15 m2) e WC Uma suíte master de 25 m2 com banheiro Salas de estar articuladas em torno de uma cozinha central o Uma sala de estar e sala de jantar com atmosfera acolhedora e refinada de um lado o Uma grande área de recepção banhada em luz (60 m2), abrindo.
m2 (9 m2 Carrez) Uma casa de banho independente e um WC ______________________________________________________________________________ O porão semi-entrado, acessível a um nível, é inteiramente dedicado ao conforto e lazer: Uma área de hóspedes independente (quarto, sala de estar ou escritório, banheiro) Uma grande lavanderia / sala de aquecimento Uma adega e espaços de armazenamento generosos Um espaço de lazer compreendendo: o um apartamento independente de 40 m2 o um interior com piscina e piscina.
A atmosfera que emerge é única e imediatamente perceptível, assim que as portas passadas do portão impressionante: acolhedor, elegante autêntico, revelando um nível de qualidade de vida na vida cotidiana sem igual, o que se adivinha naturalmente. bem-vindo área de esportes, sauna, área de relaxamento.... O amplas aberturas no jardim oferecendo uma continuidade real dentro / fora Um edifício de 70 m2 para uso de garagem (até 4 veículos ou barco) completa esta propriedade.
Serviços técnicos Construção tradicional, aquecimento Pac ar-água com produção de água vmc, madeira Huisseries. Classe energética B! Presença de uma lareira Instalação elétrica com defeitos muito pequenos e medidas compensatórias. Sem amianto.
Bem ligado ao TAE Imposto sobre a propriedade: 2.250 Um bem raro para um projeto de vida longe dos padrões contemporâneos Esta propriedade não é apenas para compradores, mas para estetas em busca de um lugar singular, confidencial e durável da vida. Primeiro contato por e-mail, por favor, vamos lembrá-lo sem deixar de conduzir uma conversa serena e suficientemente completa para se envolver em uma possível visita depois de ter apreciado o ajuste com o seu projeto de vida.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques