Propriedade comercial em Lisboa, Distrito de Lisboa

Prédio de charme totalmente renovado com gosto na Misericórdia

Localizado entre Príncipe Real e São Bento, numa das zonas mais procuradas de Lisboa, este prédio totalmente renovado em 2021 representa uma excelente oportunidade de investimento, com rendimento imediato e potencial de valorização.

Distribuído por 5 pisos, o prédio com elevador, é composto por 4 apartamentos independentes, todos mobilados e equipados com muito gosto.

A renovação foi completa: fachada, zonas comuns, estrutura e interiores, oferecendo hoje um imóvel em excelente estado, sem necessidade de obras.

Distribuição de áreas:
• Apartamento T1 (rés-do-chão) : 53,1 m² + 17,61 m² exterior
• Apartamento T1 (1º andar) : 60,29 m² + 4,2 m² exterior
• Apartamento T2 (2º andar) : 59,99 m² + 3,15 m² exterior
• Duplex T1+1 (último piso) : 111,24 m² + 8,14 m² exterior

O último piso conta com um magnífico duplex T1, espaçoso e luminoso, com vista desafogada sobre Lisboa.

Situação de arrendamento:
• Rés-do-chão : 1 200 €/mês – contrato até final de 2027
• 1º andar : 1 550 €/mês – contrato até março de 2027
• 2º andar : 1 600 €/mês – contrato até final de Junho 2027
• Duplex : livre, potencial de arrendamento estimado em 3 500 €/mês

Rendimentos já assegurados com forte potencial de valorização a curto prazo.

Exposições: Nascente e Poente

Localização premium : zona central, dinâmica e muito procurada, próxima de comércio, restaurantes e transportes.

Principais vantagens :
• Prédio totalmente renovado em 2021
• Elevador
• Apartamentos mobilados e equipados com gosto
• Rendimento imediato
• Elevado potencial de valorização
• Produto raro no mercado

Nas proximidades:

Estações de metro
• Baixa-Chiado (linhas azul e verde) a cerca de 10 minutos a pé
• Cais do Sodré (linha verde) a poucos minutos

Comércio e supermercados
• Pingo Doce Santos
• Continente Bom Dia Cais do Sodré
• Time Out Market – Mercado da Ribeira

Locais emblemáticos
• Miradouro de Santa Catarina
• Praça Luís de Camões
• Santos e os seus inumerosos restaurantes
• Chiado e as suas lojas
• Zona ribeirinha do Tejo

Licença de utilização n.º 30/UT-CML/2022, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa em 13/01/2022.

Uma oportunidade a não perder!

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