Casa de cidade em Almada, Distrito de Setúbal

Moradia T4 independente com piscina, jardim e 200,1 m² | Aroeira Norte

Construída em 2020, esta moradia foi pensada para uma vivência familiar confortável, com a sala como centro da casa e ligação direta ao exterior. São 200,1 m² de área bruta de construção, num lote de 319 m², onde a piscina, a churrasqueira, o jardim e as varandas fazem parte do dia a dia.

Uma casa que se adapta à sua família
Distribuída por dois pisos, separa naturalmente as áreas sociais das mais privadas. No piso de entrada fica a sala - elemento central da casa pela ligação direta a todas as áreas sociais, nomeadamente à área social da piscina e ao jardim, mas também pela exposição solar.
Neste piso, ainda dispõe de um quarto versátil adaptável a cada fase da vida (pode ser quarto de criança, de hóspedes, ou escritório para quem trabalha a partir de casa). No piso superior estão os três quartos, incluindo uma suíte com closet, complementados por duas varandas.

São quatro quartos que permitem adaptar a casa às diferentes fases e necessidades de uma família, mantendo espaços distintos para descanso, trabalho e vida em comum.

O exterior é uma extensão da sala
A sala prolonga-se no jardim e no espaço social da piscina e da churrasqueira, também ligado diretamente à cozinha — para pequenos almoços ao ar livre, tardes de verão junto à água ou jantares com amigos.
Além de uma garagem para uma viatura, ainda tem a possibilidade de estacionar mais três viaturas no acesso exterior da garagem.

Conforto e eficiência:
• Estrutura em betão armado com sapatas isoladas
• Paredes com tijolo térmico e isolamento em capoto
• Cobertura com isolamento térmico
• Caixilharia em PVC, vidro duplo e estores de alumínio
• Coletores solares para aquecimento de águas
• Ar condicionado e aspiração central
• Porta blindada

Localização:
• Praias da Fonte da Telha e Costa da Caparica a poucos minutos
• Junto à Herdade da Aroeira e aos seus campos de golfe
• Colégios, comércio local e serviços nas proximidades
• Acesso direto à A33 e A2, com ligação rápida a Lisboa

Principais características:
• Moradia independente T4
• Lote de 319 m² | 200,1 m² de área bruta de construção | 159,5 m² de área bruta privativa | 40,6 m² de área dependente
• Suíte com closet | 3 casas de banho
• Piscina com churrasqueira | Jardim | 2 varandas
• Garagem + 3 lugares de estacionamento exterior
• Porta blindada | Ar condicionado | Aspiração central | Coletores solares
• Cozinha equipada (frigorífico americano, forno e micro-ondas encastrados, máquina de lavar loiça e exaustor)
• Construção de 2020
• Eficiência energética - A

Há casas que se percebem através de uma fotografia. E há outras em que é a visita que permite perceber verdadeiramente a relação entre a sala e o exterior, a luz e a forma como a casa pode ser vivida.

Agende a sua visita e venha conhecer esta casa pessoalmente.

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