Villa em Montreal, Yonne

Aninhado no coração da vila medieval de Montreal, conhecida por seu charme, ruas pitorescas e qualidade de vida, esta casa característica é uma daquelas que imediatamente chama a atenção enquanto passeia pela área. Um endereço icônico, repleto de charme, onde cada detalhe conta uma história. Beneficiando de um espaço de estacionamento bem em frente à casa - uma rara vantagem neste tipo de bairro - se desdobra em três níveis, oferecendo uma atmosfera acolhedora e autêntica.
Um interior vibrante, uma mistura de pedra e luz. Do primeiro nível, uma adega vasta e generosamente proporcionada revela um espaço único, uma vez cobiçado por artistas para exibir suas obras. Um lugar inspirador, cheio de caráter. Alguns passos levam à área de estar principal, banhada em luz e aberta a todos, onde a pedra exposta interage com confortos modernos. Um fogão a lenha aumenta essa atmosfera quente, ideal para noites de inverno.
A sala se abre para uma varanda contínua, um verdadeiro ponto de vista com vista para a vida da aldeia: um local privilegiado para absorver o sol, admirar a arquitetura circundante e observar os transeuntes. A cozinha totalmente equipada se mistura perfeitamente neste espaço convidativo. Este nível também inclui uma sala de banho e duas áreas de pouso: uma levando ao piso superior, a outra abrindo para um pátio isolado de aproximadamente 4 metros quadrados abaixo.
Abrigado da vista e do calor do verão, este pátio oferece um descanso bem-vindo do calor, perfeito para momentos tranquilos e privados. Ele também fornece acesso a uma segunda adega. O desembarque adjacente, espaçoso o suficiente para acomodar facilmente um sofá-cama, cria uma área de dormir separada, ideal para hospedar familiares e amigos. Áreas de dormir flexíveis e brilhantes. No andar de cima, um espaço grande, aberto e brilhante permite a criação de uma segunda sala de estar ou uma área de relaxamento.
Há também um quarto duplo, bem como uma área de dormir adicional que pode ser facilmente convertida em um quarto fechado, conforme necessário. O último andar oferece um novo desembarque, levando a uma segunda casa de banho brilhante e acesso ao exterior. Um espaço ao ar livre raro no coração da aldeia. A casa está localizada ao lado de um jardim comum de aproximadamente 25 m2, um verdadeiro privilégio neste cenário medieval.
Abrigado e propício ao relaxamento, ele sempre foi usado como um espaço de vida em seu próprio direito: refeições ao ar livre, churrascos, momentos de descanso ao sol... Uma propriedade única com charme atemporal: Com seu layout atípico, vários espaços ao ar livre, caráter autêntico e localização em uma das aldeias mais procuradas da área, esta casa oferece uma experiência de vida rara. Um local ideal para uma segunda casa característica, uma casa de férias ou um projeto de vida no ambiente rico historicamente.
Côté France Immobilier, Franco-Bélgica Real Estate Network / buy-selling-valuation - 'Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site da Géorisques: ' Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de (EI) Vivien Gueneau, Agente Independente de Vendas Imobiliárias para sarl côté França (sem fundos de detenção), o agente de vendas registrado com o RSAC de Aux15
Classe energética: E 326 kWh/m2/ano. Classe climática: C 12 kgCO2/m2/ano. Data de referência para os preços de energia usados para estabelecer esta estimativa: 2023. Diagnóstico de desempenho energético realizado em 16/03/26. Esta propriedade é oferecida a você a um preço de EUR160,000, taxas a pagar pelo vendedor, pelo seu consultor local, Vivien Gueneau. Entre em contato com ele em 06 16 38 45 11 ou por e-mail em ? empresa sarlô.
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