Villa em Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique

Novo, o seu conselheiro Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 propõe:
Esta casa de 106 m2 está localizada em Nort-sur-Erdre, em uma área procurada que oferece um ambiente agradável com fácil acesso a serviços e amenidades, graças às conexões suaves que permitem chegar à estação de trem, escolas e lojas em total simplicidade.
Localizado em um belo terreno arborizado de cerca de 1.700 m2, foi cuidadosamente mantido por seus proprietários ao longo dos anos. Nós descobrimos uma casa saudável, brilhante e confortável, permitindo uma vida de um andar com um quarto e seu banheiro privativo passando por uma área de vestir organizada em 2017.
O interior é acolhedor por sua entrada clara que serve uma sala de estar brilhante de quase 35 m2 com exposição tripla e fornecida com uma lareira com inserção, e uma cozinha, funcional hoje, que também pode ser modernizada a médio prazo para corresponder aos desejos atuais. Uma lavanderia de mais de 10 m2 é adicionada aos 106 m2 da casa.
No andar de cima, dois belos quartos com armários e um banheiro, ideal para famílias, completam o espaço noturno, mas acima de tudo um ativo real: um sótão já isolado e equipado com uma janela que oferece a possibilidade de ser facilmente organizado em uma sala de estar. Uma ótima oportunidade para criar um quarto quarto, um escritório ou um espaço dedicado aos projetos de cada um, com um custo controlado de layout.
Lá fora, também acessível pelo terraço voltado para oeste, o espaçoso e agradável jardim arborizado, bem como a garagem independente dupla completam o todo e oferecem muitas possibilidades. Há um poço para regar o jardim e o jardim.
E para os desejos de evolução, o enredo está na zona Uh então uma expansão é possível e piscinável (sujeito ao cumprimento dos regulamentos urbanos em vigor).
Uma casa bem conservada, brilhante, escalável e idealmente localizada para desfrutar de Nort-sur-Erdre, permanecendo tranquila 1, 5 km de serviços e amenidades (Gare, escolas, etc...)
É uma casa acolhedora e pronta para viver, em um cenário de país aos portões da cidade. O equilíbrio ideal entre conforto familiar e natureza.
DPE: D (238) GHG: B (9)
Taxas de venda: 4. 35% IVA de 310 000 EUR (preço de venda excluído).
323 500EUR incluindo taxas. Taxas pagas pelo comprador.
As nossas taxas estão disponíveis em : .
Ref : NCD-0026035
Seu agente independente Noovimo registrado na RSAC de Nantes sob o número 508 081 858
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
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